Emmastraat 79

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen, goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met ca. 87m2 woonoppervlak en ca. 12 meter diepe achtertuin!

DE FEITEN OP EEN RIJ:
- Goed onderhouden
- Circa 3 meter uitgebouwde serre
- Moderne keuken (2019) v.v. inbouwapparatuur
- 2 badkamers (!)
- 3 slaapkamers
- Circa 12 meter diepe en zonnig gelegen achtertuin
- 7 zonnepanelen (2018)
- Vloer woonkamer is in 2023 na-geisoleerd met TONZON-vloerisolatie
- Dakbedekking keuken vernieuwd en geïsoleerd in 2022
- Energielabel C
- Nabij het gezellige centrum van Pijnacker
- Conform de meetinstructie bedraagt de:
* Woonoppervlakte ca. 87m2;
* Overige inpandige ruimte ca. 9m2 (slaapkamer op zolder)

In de buurt vindt u de uitvalswegen, de Randstadrail, meerdere scholen, het winkelcentrum Ackershof, kinderopvang en diverse recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree woning: Hal met trapkast, vernieuwde meterkast en volledig betegelde toiletruimte met toilet/ wandcloset. Gezellige woonkamer met houtkachel en toegang tot de lichte en circa 3 meter uitgebouwde serre met toegang tot de keuken en de circa 12 meter diepe en zonnig gelegen achtertuin (O) met stenen berging (wasmachineaansluiting, verwarming en elektra). Moderne keuken (2019) in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; Quooker, inductie kookplaat, rvs schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met open trap naar zolder. Moderne doucheruimte (2018) met wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, handdoekradiator, verlaagd plafond v.v. inbouwspots en deur naar buiten. Ruime slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen met vaste kastenwand en moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2. met vaste kast en moderne laminaatvloer en wastafel met warm en koud water. 2e Toilet/ douchecombinatie (!) met 2e toilet/ wandcloset, ventilatieraam en handdoekradiator.

ZOLDERVERDIEPING
Overloop met Velux dakraampje en bergruimte achter knieschot. Slaapkamer 3. met vaste kast (opstelplaats cv ketel) en veel opbergmogelijkheden.

DETAILS
- Eigen grond
- Bouwjaar circa 1956
- Conform de meetinstructie bedraagt de:
* Woonoppervlakte ca. 87m2;
* Overige inpandige ruimte ca. 9m2 (slaapkamer op zolder)
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Vragenlijst deel B
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.597,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 341 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.88 m bij 5.39 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pijnacker Sectie C Perceelnummer 3998 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties