Havenstraat 192

Omschrijving

Heerlijk ruim (153 M2) en charmant dijkhuis aan de Havenstraat nabij historisch Delfshaven. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, 2 badkamers, een keuken en grote eetkamer op de begane grond, woonkamer op de eerste verdieping, een ruime en praktische kelder en een grote tuinkamer die grenst aan de heerlijk groene achtertuin.

Zoek jij werk of praktijkruimte aan huis ? Of ruimte voor een inwonend familielid ? De tuinkamer met eigen badkamer en toilet is zeer geschikt voor een praktijk of werkruimte aan huis. Of een eigen plek voor een studerend kind of langer logerend familielid.

Omgeving:

Het is goed toeven in bruisend Delfshaven in Rotterdam West. De havenstraat is een historische dijk in het hart van Delfshaven en de woning ligt tussen historisch Delfshaven en het moderne Lloydkwartier in. De voorzieningen in de omgeving zijn daarmee ook super gevarieerd. Historisch Delfshaven biedt een keur aan heerlijke restaurantjes en fraaie cafe’s en op de Nieuwe Binnenweg en de Schiedamseweg vind je winkels uit alle windstreken. De culturele as en Witte de Withstraat, Het Park (bij de Euromast), de parkachtige en groene Heemraadssingel, het sfeervolle Heemraadsplein en muziek podium Grounds; er is hier altijd wel iets te beleven.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid is hier heel goed. Tram 8 of je fiets brengt je in 10 minuten naar het centrum van de stad en Rotterdam CS. Metrohaltes Delfshaven en Coolhaven liggen op 10 minuten lopen en van hieruit bereik je eenvoudig alle openbaar vervoer knooppunten in de stad. De maastunnel ligt op 5 minuten rijden en de ring A20 op nog geen 10 minuten.

Indeling:

Begane grond (dijkniveau)

Entree met trapopgang naar boven en deur naar de aan de voorzijde gelegen keuken. Deze bestaat uit een aantal vaste elementen met veel lades en kastruimte en losse apparatuur. Een deur geeft toegang tot de stoep aan de voorzijde waar samen met een aantal buren een gezellige buitenplek is gerealiseerd. De eetkamer meet maar liefst 22 M2, biedt ruimte aan een grote eettafel en geeft middels de grote raampartijen uitzicht op het groen van de achtertuinen.

Souterrain (tuinniveau)

Het voordeel van een dijkhuis laat zich zien in de extra woonlaag op het lager gelegen tuinniveau. Hier tref je een heerlijk grote slaapkamer met eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier een grote kelder (2,77 x 4,44). Dit souterrain is eventueel ook geschikt voor een praktijkruime of kantoor aan huis, een inwonend familielid of langere logeerpartij.

De achtertuin is rustig gelegen, ruim 10 meter diep en wordt omgeven door veel volwassen groen. Met de twee terrassen is er ruimte genoeg voor een grote eettafel om fijn aan te borrelen, een zonneplekje te creëren en om lekker veel bloeiend groen in de boarders te hebben. Een houten berging biedt plaats aan al je tuinspullen en via een achterom kan je naar de straat.

Eerste verdieping

De gehele eerste verdieping heeft een fraaie plafondhoogte van 2,83. Aan de achterzijde ligt een slaap/werkkamer en aan de voorzijde de L-vormige woonkamer. Ook deze verdieping heeft de beschikking over een toiletruimte aan de overloop.

Tweede verdieping

Aan de overloop ligt de badkamer. Deze is neutraal betegeld in wit en grijstinten en beschikt over een douche/bad combinatie, 3e toilet en dubbel wastafelmeubel. Door de opengewerkte kapconstructie heeft deze heel veel hoogte en dit geeft in combinatie met een groot dakraam veel ruimtelijkheid en daglicht. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer.

Feiten:

Bouwjaar 1901
Eeuwigdurend recht van opstal
Woonoppervlakte van ca. 153 M2 en inhoud van ca. 528 M3
Verwarming en warm water middels CV ketel
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Ouderdomsclausule van toepassing
Funderingsclausule van toepassing
Fijne stadtuin van ca. 10 meter diep met berging en achterom
Kleder van 12 M2.
Oplevering in overleg

Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.084,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 97 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 528 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-09-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (10.32 m bij 4.44 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie F Perceelnummer 1850 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties