Omschrijving
In 2022 smaakvol verbouwd 3 / 4 kamer appartement in misschien wel de mooiste bocht van Rotterdam. De woning is onder meer voorzien van een nieuwe keuken, nieuw sanitair en nieuwe vloer- en wandafwerking.Omgeving:
De nieuw Binnenweg is de langste winkelstraat van Nederland en verbindt het Eendrachtsplein in het centrum van de stad met Historisch Delfshaven in het Westen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
In 2022 smaakvol verbouwd 3 / 4 kamer appartement in misschien wel de mooiste bocht van Rotterdam. De woning is onder meer voorzien van een nieuwe keuken, nieuw sanitair en nieuwe vloer- en wandafwerking.Omgeving:
De nieuw Binnenweg is de langste winkelstraat van Nederland en verbindt het Eendrachtsplein in het centrum van de stad met Historisch Delfshaven in het Westen van de stad. Het appartement ligt in de beroemde en fotogenieke bocht tussen de ’s-Gravendijkwal en de Mathenesserlaan.
Hier in het kloppende hart van Rotterdam West is het heerlijk stads wonen. Werkelijk alle denkbare grootstedelijke voorzieningen liggen op loopafstand of slechts enkele minuten fietsen.
Aan de levendige Nieuwe Binnenweg zelf vind je een grote diversiteit aan voorzieningen. Het super uitgebreide winkelaanbod loopt uiteen van een Albert Heijn supermarkt, Koekela en Vlaamsch Broodhuys tot aan kleine exotische toko’s en hippe mode boetiekjes. Ook op culinair en uitgaansgebied kan je hier op nagenoeg elke hoek van de straat terecht.
Bereikbaarheid:
Centraal Station Rotterdam ligt op 6 minuten fietsen, buslijnen 32 en 44 stoppen om de hoek en via metrostation Dijkzigt aan het einde van de straat reis je in mum van tijd naar andere openbaar vervoer knooppunten in de stad. De Ring Rotterdam ligt op slechts 10 autominuten.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree en hal op de begane grond van waar de lift of de trap je naar de eerste woonlaag brengen.
Entree, hal met beide slaapkamers aan weerszijde. Verder aan de hal het toilet, de meterkast (2022) en de CV ketelkast.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.
De woonkamer beslaat de gehele breedte van maar liefst 8,18 meter en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.
De neutrale open keuken in L-opstelling herbergt praktische bergruimte door grote laden en beschikt over een koelkast, vriesladen, oven, magnetron, inductie kookplaat en recirculatie afzuigkap met bovengemiddelde capaciteit (PlasmaMade).
Achter de keuken bevindt zich een grote praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en veel extra bergruimte in keukenkasten en stellingkasten.
De huidige eetkamer kan eventueel ook als derde slaapkamer of werkkamer fungeren. Deze grenst aan het balkon dat grotendeels inpandig is waardoor je er al vroeg in het jaar lekker beschut van de zon kan genieten.
De gehele woning is voorzien van een nieuwe eiken lamellen parketvloer en de wanden en het plafond zijn keurig gestuct.
Feiten:
Bouwjaar 1988
Eigen grond
Woonoppervlakte van ca. 104 M2 gbo, inhoud ca. 324 M3
Verwarming en warm water middels CV ketel
Geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium (voor) en kunststof (achter) kozijnen.
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 248,01
Energielabel A
Berging in de onderbouw
Oplevering medio 2024
Bijzonderheden:
Nieuwe eiken lamellen parketvloer (2022)
Nieuwe keuken (2022)
Nieuwe badkamer (2022)
Nieuw toilet (2022)
Nieuwe groepenkast (2022)
Op maat gemaakte raambekleding voorzijde (duettes)
Slimme thermostaat
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.701,92
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 248,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwperiode
1981-1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in centrum en beschutte ligging
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
324 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie index
1.53
Energie einddatum
14-02-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 248,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delfshaven
Sectie
D
Perceelnummer
3908
Index
34
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.