Cleyburchstraat 30 B

Omschrijving

Wonen in Rotterdams geliefde wijk Blijdorp!
Wees welkom bij deze fraaie, strak afgewerkte 4-kamerwoning (3 slaapkamers) in het gewilde Blijdorp. Op een steenworp van Metro- en Randstadrailstation Blijdorp en het Vroesenpark.

De woning is in 2014 nagenoeg volledig gerenoveerd en voorzien van keuken en badkamer, meterkast, vloerbedekking en wandafwerking en tevens kunststof kozijnen (grotendeels v.v. dubbele beglazing). Kortom een ruime, gemoderniseerde, instapklare woning op een gewilde top locatie!

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de wijk Blijdorp; een populair en veilig, rustig stukje aan de Noordrand van Rotterdam.
Om de hoek van de woning ligt een speeltuintje voor de kids, een sportschool, diverse (basis)scholen en winkels/supermarkt.

Het stadscentrum, openbaar vervoer (metro, tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft liggen in de directe omgeving.
De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar (steenworp afstand).

INDELING
Begane grond:
Opgang naar de voordeur.

1e verdieping:
Hal/entree met meterkast en modern toilet met fonteintje.
De L-vormige hal geeft toegang tot de 2 slaapkamers op deze woonlaag. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon van circa 1.6m2 welke uitkijkt op de groene binnentuinen van de aangrenzende woningen. De riante woonkamer heeft met de grote ramen heerlijk veel daglicht. Tevens bevindt zich hier de open keuken. De open keuken is voorzien van een Strak, modern blok met koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en gaskookplaat met recirculatie-kap.

2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken van de statige ruime trap mét overloop. Op de tweede verdieping geeft de hal toegang tot de derde slaapkamer (gelegen aan de binnentuinen) en de badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafel en designradiator). De techniekruimte zorgt voor extra bergruimte.

Een dakterras midden in de meest geliefde buurt van Rotterdam? Toegangstrap en-luik richting het dak zijn aanwezig. Het realiseren van een dakterras zou dus zeker kunnen. Het dak kan natuurlijk ook gebruikt worden voor zonnepanelen. Natuurlijk wel met de nodige toestemmingen.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd in 2014.
- Gemakkelijk een vierde slaapkamer te maken.
- Groen wonen in het geliefde Blijdorp.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras.

FEITEN
- Bouwjaar 1937
- Eigen grond
- Ca. 95 M2 GBO en ca. 310 M3 inhoud.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels CV-combi ketel (2014).
- Energielabel D
- Actieve VVE met bijdrage van € 184,- per maand. 
- Oplevering kan snel.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.368,42 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 184,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 184,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2503 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties