Omschrijving
Prachtig gerenoveerd en direct bewoonbaar appartement.Dit ruime en instapklare 3-kamerappartement van maar liefst 104 m² bevindt zich in een fraai nieuwbouwcomplex. Met een bijzonder smaakvolle renovatie is dit appartement helemaal klaar om in te trekken. Het beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon met een weids uitzicht op de skyline van...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Prachtig gerenoveerd en direct bewoonbaar appartement.Dit ruime en instapklare 3-kamerappartement van maar liefst 104 m² bevindt zich in een fraai nieuwbouwcomplex. Met een bijzonder smaakvolle renovatie is dit appartement helemaal klaar om in te trekken. Het beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon met een weids uitzicht op de skyline van Rotterdam, en een eigen parkeerplaats in de onderbouw (separaat te koop).
De locatie van dit appartement is bijzonder praktisch, gelegen vlak achter het Marconiplein. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u Rotterdam CS, Schiedam CS, Rotterdam Centrum en Schiedam Centrum. De Ring Rotterdam is zelfs binnen 5 minuten te bereiken. Vanaf het Marconiplein brengen trams, bussen en de metro u snel naar uw bestemming.
Op slechts 5 minuten lopen vindt u de XL-winkels onder het recent aangelegde Dakpark, terwijl de Schiedamsedijk bekend staat om zijn gevarieerde winkelaanbod. Op donderdag kunt u genieten van een van de grootste versmarkten van Rotterdam aan de Grote Visserijstraat. Met de toekomstige ontwikkelingen in het M4H-gebied, inclusief wonen, werken, horeca en recreatie, bent u hier helemaal klaar voor de toekomst.
Indeling:
Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, voorzien van postboxen, cameratoezicht, trappenhuis en lift, bereikt u de bergingen en parkeerplaatsen van het gebouw.
Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Hier treft u een ruime hal, een inpandige berging annex wasruimte, een meterkast en een keurig betegeld toilet aan. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten, waarbij de grootste toegang biedt tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.
De royale woonkamer strekt zich uit over ca. 12,5 meter diep en meet maar liefst 61 m². Deze ruimte kan naar wens worden opgedeeld in een aparte zitkamer en woonkeuken, elk ongeveer 30 m² groot. De keuken is ruim opgezet, met twee vaste kastenwanden en een kookeiland met barfunctie. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en veel bergruimte in praktische grote laden.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige massief visgraat parketvloer en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Het zonnige balkon aan de achterzijde biedt een wijds uitzicht op de skyline van Rotterdam.
In de onderbouw bevindt zich een berging van 6 m² en een eigen (extra brede) parkeerplaats, gunstig gelegen nabij de lift.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2007
Eigen grond
Energielabel A
Woonoppervlakte: ca. 104 m², inhoud: ca. 321 m³
Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
Verwarming en warm water via CV-ketel (december 2023)
Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 175,84
Eigen extra grote parkeerplaats in de onderbouw, vraagprijs: € 22.500,-
Maandelijkse VvE-bijdrage voor parkeerplaats: € 36,16
Oplevering in overleg, snel mogelijk
Bijzonderheden:
Interne renovatie in 2020
Geweldige ligging nabij openbaar vervoer (metro/tram/bus) vanaf Marconiplein
De ontwikkelingen in het M4H-gebied zullen de omgeving zeer positief veranderen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.846,15
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 175,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwperiode
2001-2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
321 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
22-09-2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2023, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delfshaven
Sectie
H
Perceelnummer
4925
Index
89
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delfshaven
Sectie
H
Perceelnummer
4925
Index
58
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.