Heemraadssingel 207 B

Omschrijving

Zeer groot dubbel benedenhuis van maar liefst 196 M2 woonoppervlakte aan de fraaie Heemraadssingel in het groene hart van Rotterdam West. Dit prachtige klassieke dubbele benedenhuis beschikt over 6 kamers, een tuingerichte serre, een balkon, achtertuin en een geweldig ruime kelder van 80 M2 met een stahoogte van 1,70 meter.

Omgeving:

De woning is gelegen aan de parkachtige en monumentale Heemraadssingel, op steenworp afstand van het Heemraadsplein. De levendige Nieuwe Binnenweg en Vierambachtsstraat vind je om de hoek en deze bieden een grote diversiteit aan voorzieningen. Het super uitgebreide winkelaanbod loopt uiteen van een Albert Heijn supermarkt tot aan kleine exotische toko’s en Uber hippe mode boetiekjes. Ook op culinair en uitgaansgebied kan je hier op nagenoeg elke hoek van de straat terecht. Alle grootstedelijke geneugten om de hoek derhalve, maar toch met de rust van de groene Heemraadssingel voor de deur.

In en om Rotterdam West barst het van de meest uiteenlopende culturele voorzieningen, goede horeca, sport faciliteiten en goede (basis)scholen.

Bereikbaarheid:

Rotterdam CS en Rotterdam centrum liggen op 7 minuten fietsen. Om de hoek stoppen diverse tramlijnen en bussen en via metrostation Coolhaven aan het einde van de straat reis je in mum van tijd naar andere openbaar vervoer knooppunten in de stad. De Ring Rotterdam ligt op slechts enkele autominuten.

Indeling:

Begane grond:

Entree met vestibule met marmeren vloer en lambrizering en doorgang naar halpartij met eveneens een fraaie marmeren vloer. Aan de hal liggen een grote garderoberuimte, het toilet, een vaste bergkast en is er toegang tot de keuken en kelder in het souterrain.

Aan de achterzijde bevindt zich de eerste opkamer met uitzicht over tuin en hooidrift.

De kelder meet ca. 80 M2 en heeft een stahoogte van 1,70. Geen woonruimte conform de definitie maar wel een zee aan mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, wijnkelder, kinderspeelplaats of gewoon lekker heel veel opberg ruimte.

Aan de achterzijde ligt de eenvoudige keuken met een deur naar de achtertuin. Deze ligt op het zonnige westen en heeft een zij-uitgang naar de Hooidrift. De beplanting in de tuin heeft al enige tijd vrij spel gehad maar in potentie is dit een heerlijke zonnige en groene stadstuin van ca. 11 meter diep en 6,25 breed. Dus mocht je dromen van een blokhut met buitenkeuken of gewoon lekker veel groen, een kas of kruidentuin … het kan hier allemaal.

De living bestaat uit een voor- en achterkamer welke worden gescheiden door ensuitekasten en schuifdeuren. De plafondhoogte bedraagt 3,20 en geeft een geweldige ruimtelijkheid aan de kamers. De voorkamer is boven straatniveau gelegen en heeft mooie grote ramen waardoor je heerlijk over het groen van de Heemraadssingel uitkijkt. De achterkamer geeft toegang tot de tuingerichte serre met openslaande deuren richting de tuin.

De fraaie visgraat parketvloer met bies, hoge en rustig geornamenteerde plafonds en fraaie ensuite deuren en kasten geven veel karakter aan de ruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en toegang tot de aan de achterzijde gelegen badkamer. Deze beschikt over een wastafel, 2e toilet douche cabine en ligbad. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kleinste met eigen wastafel en de grootste met schouw en ensuitekasten. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer met eigen balkon. Tussen de voor-en achterkamer ligt een riante inloopkast welke vanuit beide kamers middels schuifdeuren bereikbaar is.

Wat een heerlijk familiehuis ! Met een zee aan ruimte, fijne achtertuin en gelegen op een absolute toplocatie in het populaire Westen van Rotterdam. Welkom thuis !

Feiten:

Bouwjaar 1909
Eigen grond
Geheel voorzien dubbele beglazing, deels houten en deels kunststof kozijnen
Verwarming en warm water middels CV combiketel
Ca. 196 m2 woonoppervlakte en ca. 877 m3 inhoud
Kelder van ca. 79 M2 met stahoogte van 1,70 meter
Tuin van ca. 11.00 m x 6,25m op het Westen
Vereniging van Eigenaars is in oprichting
Niet bewoningsclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Funderingsclausule van toepassing
Oplevering in overleg

Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.102,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Inhoud 877 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 79 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-05-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie C Perceelnummer 5096 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties