Westersingel 40 C

Omschrijving

Rotterdams Klassiek!
Heerlijk licht 3 kamer appartement op de tweede verdieping met een fijne 3 meter netto plafondhoogte, 2 slaapkamers, berging en zonnig en rustig gelegen balkon aan de achterzijde. Het appartement is gelegen in een prachtig statig pand aan de Westersingel (beschermd stadsgezicht), is goed afgewerkt en direct te betrekken. Op het gemeenschappelijke achterterrein bevindt zich nog een berging.

Het appartement is gelegen aan de beeldenroute van de groene Westersingel in hartje Rotterdam. De parkachtige Westersingel loopt vanaf Rotterdam CS in een rechte lijn naar het statige Scheepvaartkwartier en de Maas. Je woont hier werkelijk te midden van alle grootstedelijke voorzieningen.

De gezellige Nieuwe- en Oude Binnenweg liggen om de hoek en de Rotterdamse culturele as en de bruisende Witte de Withstraat liggen op enkele minuten lopen. Voor Chinatown, Rotterdam CS en het Schouwburgplein loop je de andere kant op en rechtdoor wandel je via de loopbrug over de singel door de van Oldebarneveltstraat richting Lijnbaan, Coolsingel, Meent en Pannekoekstraat. Je woont hier te midden van een keur aan heerlijke restaurants, gezellige cafés, trendy boetieks en prominente Flagshipstore’s.

Vanzelfsprekend is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer hier uitstekend met metro- en tramhaltes voor de deur en Rotterdam CS aan het einde van de straat. Parkeren kan voor de deur op straat met een parkeervergunning.

Indeling:

Entree, ruime halpartij met meterkast en zwevend toilet met fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Aan de achterzijde liggen de beide slaapkamers. De kleinere slaapkamer heeft nu zijn entree via de grotere slaapkamer. Een aanpassing naar een eigen deur vanuit de hal is eventueel gemakkelijk te realiseren. De grotere slaapkamer heeft een charmante schouw en openslaande deuren naar het balkon; rustig gelegen aan de groene achterzijde en op het zonnige westen. Je hebt hier zon van ca. 13.00 tot aan zonsondergang waardoor het elektrisch bedienbare zonnescherm geen overbodige luxe is.

De living heeft een open keuken welke is voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat, quooker en vaatwasmachine. Door de fraaie breedte van 5,68 is zowel de zithoek als de eethoek naar de raamkant gesitueerd. Heerlijk veel daglicht en een fijne kijk op de groene en levendige Westersingel. De grote en hoge ramen, de plafondhoogte van 3 meter en de schouw geven de woonkamer de allure die past bij dit mooie klassieke appartement. Welkom thuis !

Fraai zijn de doorlopende hardhouten vloer en de goed gestucte wanden door het gehele appartement.

Feiten:

Eigen grond
Bouwjaar 1887, transformatie in 1997
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
75 M2 GBO en 266 M3 inhoud
Hardhouten kozijnen en dubbel glas
Energielabel C
Professioneel beheerde VVE met gezonde onderhoudsreserve
Maandelijkse VVE bijdrage van € 196,-
Super centrale ligging met uitstekende OV verbindingen
Berging aan de achterzijde
Oplevering per direct

Bijzonderheden:

Beschermd stadsgezicht
Netto plafondhoogte van 3 meter
Hardhouten vloerdelen en stucwerk wandafwerking door gehele woning
Zonnescherm aan achtergevel
Zeer grote raampartijen met veel lichtinval in woonkamer
Levendig uitzicht op de beeldenroute – onderdeel van culturele as Rotterdam
5 minuten lopen van Rotterdam CS
Parkeren kan voor de deur op straat met een parkeervergunning.
Videofooninstallatie
Ouderdomsclausule van toepassing
Niet zelf bewoningsclausule van toepassing

Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.120,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,36 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 266 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,36 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AF Perceelnummer 1400 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties