Abraham Tuschinskistraat 19

Omschrijving

WAUW!! Wonen met het mooiste uitzicht van én op Little C! Dit geweldige loft ligt op 1 van de beste en meest geliefde plekken van Rotterdam; Little C!! Laat je verassen door de geweldige architectuur van Little C in combinatie met de slimme indeling van ontwerpbureau Depot Rotterdam!

Droom weg en ervaar het gevoel van het Manhattan van Rotterdam!

LITTLE C
Little C is meer dan alleen een woonwijk; het is een community met een eigen identiteit. De architectuur van de gebouwen, geïnspireerd door de oude pakhuizen, geeft de buurt een robuuste en authentieke uitstraling. De geplaveide straten, sfeervolle binnenplaatsen en groene binnentuinen bieden een rustige oase midden in de stad. Bestaande uit 15 unieke gebouwen, verbonden met elkaar door loopbruggen, gebaseerd op Manhattan. Winnaar van o.a. de Rotterdamse Architectuurprijs van 2021 en het 'BNA gebouw van het jaar 2022' in de categorie Leefbaarheid & Sociale Cohesie.

OMGEVING
De omgeving combineert een industriële charme met moderne stedelijke voorzieningen, wat het tot een ideale plek maakt voor zowel bewoners als bezoekers. De levendige sfeer en de uitstekende horecavoorzieningen dragen bij aan de unieke aantrekkingskracht van deze buurt. Doe een drankje of lunch bij Kula, ga voor een culinaire ervaring naar Restaurant Allure of eet snel een hapje bij Old Scuola. Voor ieder wat wils! Naast de uitstekende horecavoorzieningen, biedt de omgeving van Little C tal van culturele en recreatieve mogelijkheden. Bezoek het nabijgelegen Nieuwe Instituut voor een dosis architectuur, design en digitale cultuur, of geniet van een avondje uit in de Kunsthal. Meer van de buitenlucht? Ga naar het Park bij de Euromast (met daar ook Dudok en Parqiet!), het Scheepsvaartkwartier of chill bij de waterkant van Little C zelf.

Uitstekende bereikbaarheid
Little C is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en buslijnen (de nieuwe snelbus naar CS en omgekeerd naar Zuidplein heeft een halte op twee minuten lopen) in de directe omgeving. Metrostation Dijkzigt en Coolhaven zijn op vijf minuten loopafstand. Dit maakt het eenvoudig om de rest van Rotterdam en daarbuiten te verkennen.

INDELING
Begane grond
Gelegen in gebouw ‘The Urban’ vinden we Abraham Tuschinskistraat 19. Via het gezellige binnenplaats bereik je de afgesloten entree van het gebouw. Aan de buitenkant een digitaal bellenplateau met postvakken en de lift.

5e verdieping
Op de vijfde verdieping neem je deur naar buiten en bereik je via de loopbrug de ingang van het appartement (en het trappenhuis). Stop eventjes op de loopbrug om van het adembenemende uitzicht op Little C te genieten!

Appartement/loft
Stap binnen in het appartement en wordt meegenomen door de hoge plafonds, gietvloer en luxueuze (kamer scheidende) kasten richting het fantastische uitzicht. De grote glas-in-staalraampartijen geven uitzicht op de waanzinnige architectuur van Little C. Het stoere en luxueuze interieur brengt buiten naar binnen en geeft het appartement een relaxte vibe! Er is werkelijk aan alles gedacht. Een appartementen zonder muren, maar toch met voldoende privacy en héél, héél veel op maat gemaakte bergruimte.

Het eerste dat bij binnenkomst opvalt is de grote kastenwand, welke dient als kamer scheidende muur voor badkamer, keuken, hal en slaapkamer, maar welke ook dient als tv-kast, kledingkast en keukenkast. De slaapkamer is af te sluiten door middel van schuifdeuren welke verdwijnen in de kasten. De badkamer en toilet zijn hotelchique afgestyled. De luxe, op maat gemaakte, keuken is voorzien van een koelkast/vriezer, vaatwasser, kookplaat met inductieafzuiging en oven van Siemens.

Ontspan op het balkon en geniet van het prachtige uitzicht (inclusief Euromast), of ga naar boven voor een laidback avondje op het dakterras.

Welkom thuis!

FEITEN

- Bouwjaar 2021
- Eigen grond
- Energielabel A
- Ca. 66 M2 GBO en ca. 230 M3 inhoud
- Verwarming en warm water middels centrale verwarming
- v.v. Vloerverwarming - v.v. warmte terugwin installatie (wtw)
- Stalen kozijnen met triple (HR+++) glas
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van ca. € 140,- (VVE, Buitenruimte en berging/fietsenstalling)
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gemeenschappelijk dakterras met waanzinnig uitzicht.
- Berging in de onderbouw.
- Voorzien van hardstenen dorpels en vensterbanken.
- Interieur ontworpen door ontwerpbureau Depot Rotterdam, afbouw door R-Styled uit Oostvoorne.
- Geen muren, maar op maat gemaakte kasten.
- Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging.

Interesse? Maak dan snel een afspraak!

Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Domotica, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.86 Energie einddatum 22-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie E Perceelnummer 1908 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties