Godijn van Dormaalstraat 84

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen aan de rand van Rotterdam op loopafstand van het Kralingsebos!
Gelegen op de vierde verdieping van een keurig appartementencomplex in Het Lage Land. Het appartement is netjes onderhouden en beschikt onder meer over een zonnig gelegen balkon (Z/W) en een berging in de onderbouw.

OMGEVING
Het Lage land is ideaal gelegen voor diegene die van rust houdt, maar graag de drukte van de stad opzoekt. Deze jaren 60 wijk is ruim opgezet met brede straten en veel groen. Alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn er veel scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Op vrijdag haal je je boodschappen op de markt in het winkelcentrum "Lage Land".

Binnen 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Rotterdam. Dichterbij winkelen? Pak dan de fiets naar shoppingcentrum Alexandrium. Op loopafstand gelegen vindt je het Kralingsebos en -plas om heerlijk te wandelen, sporten of in de zomer te bbq'en. Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek in winkelcentrum "LageLand". Hier vindt je onder andere de Albert Heijn en Jumbo, maar ook een bloemist, een kapperszaak en andere winkels en diensten.

BEREIKBAARHEID
Binnen 5 minuten zit je op snelwegen A20 of A16. Neem het openbaarvervoer (oa. metro, tram en bus) richting het centrum en stap op aan het einde van de straat (metrohalte Prinsenlaan) of pak de fiets!

INDELING
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens bevinden zich hier de bergingen.

Vierde etage
De galerij geeft toegang tot alle woningen. Via de voordeur en tussenhal kom je in de ruime hal terecht. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in de woning. Een riante woonkamer met eetkamer welke toegang geeft tot het zonnige balkon. Het vele glas zorgt niet alleen voor enorm veel daglicht binnenshuis, maar geeft ook uitzicht op de hoogbouw van Rotterdam en op het groen van het Lage Land. Door een muur te plaatsen tussen de eetkamer en woonkamer kan er een derde slaapkamer gerealiseerd worden.

De twee fijne slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van de woning. De master bedroom beschikt over inbouwkasten. Via de hal loop je naar de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Het appartement heeft een separate toilet. Zo hoeven je gasten niet door de badkamer! Naast de slaapkamers bevindt zich ook de keuken aan de voorzijde van de woning. De afgesloten keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur.

Welkom thuis!

FEITEN
- Bouwjaar 1969
- Eigen grond
- Ca. 90 M2 GBO en ca. 280 M3 inhoud
- Verwarming en warm water middels blokverwarming en boiler
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Actieve VVE inclusief voorschot stookkosten met maandelijkse bijdrage van ca. € 302,-
- Energielabel B
- Oplevering in overleg, kan snel

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe keuken uit 2023
- Berging in de onderbouw
- Heerlijke centrale en toch rustige ligging
- Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek
- Gratis parkeren voor de deur.
- Complex is voorzien van een lift.
- Opkoopbescherming van toepassing

De wijk Het Lage Land valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 302,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 302,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 1237 Index 105 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 1237 Index 154

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties