Wijnbrugstraat 306

Omschrijving

Spectaculair stadsappartement met de allure van een Penthouse in het bruisende centrum van Rotterdam. Gelegen op de 34ste verdieping van The Red Apple met een adembenemend uitzicht over Stad en Maas en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau.

Omgeving:

The Red Apple is één van de meest toonaangevende en beeldbepalende woontorens van Rotterdam. Gelegen in de stadsdriehoek in het dynamische centrum van de stad. Een toplocatie omgeven door water, midden in het centrum en toch rustig wonen.

Aan uw voeten liggen onder meer de Oude Haven, de Maas, het "Laurenskwartier" en de Markthal. De Coolsingel, Meent, Rotterdam Central District, Witte de Withstraat bevinden zich op steenworp afstand. Kortom de winkels, uitgaansgelegenheden, de culturele as en andere voorzieningen binnen handbereik.

De ring Rotterdam ligt op 5 minuten met de auto en via Station Blaak (2 minuten loopafstand) kunt u met metro, bus, tram en trein werkelijk alle kanten op.

Indeling:

Representatieve beveiligde centrale entree op de begane grond met twee liften en postboxen. Privé parkeerplaats in het parkeerhuis met 4 autoliften; direct te bereiken via de hoofdentree. Ook is er een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling.

Entree van de woning op de 34ste verdieping.

Hal met garderobe, meterkast en berging met warmte-terugwin-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.

De badkamer en het toilet zijn beiden voorzien van fraaie betegeling (Mosa) tot het plafond, kwalitatief hoogwaardig sanitair (Sphinx-420 serie) en kranenwerk (Paffoni en Fonte). De badkamer is uitgevoerd met een ruim ligbad, royale inloopdouche met douchewand, wastafelmeubel (dubbele kranen) en tweede toilet.

De eerste slaapkamer ligt op het koele oosten en heeft een royale vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als eetkamer, heeft een royale maatvoering van ca. 22 M2 en grenst direct aan de open keuken en woonkamer.

De design keuken is van Leicht en zeer compleet met inbouwapparatuur van Siemens. Hier treft u onder meer een prachtig breed werkblad met bargedeelte (Silestone). De kastenwanden en tweedelige apothekerskast zijn zeer smaakvol uitgevoerd in een combinatie van witte en zwarte frontafwerking. De inbouwapparatuur bestaat onder meer uit een Quooker, Siemens oven, stoomoven, vaatwasmachine, inductie kookplaat, schouwwasemkap, ruime koel- en vriescombinatie.

Vanuit de gehele woning en in het bijzonder vanuit de royale living met hoekligging heeft u een fenomenaal uitzicht.

Bijna de gehele gevel bestaat uit driedubbel glas van vloer tot plafond. Meerdere grote openslaande deuren halen buiten naar binnen (Frans balkon). De gehele woning is voorzien van een prachtige antraciet grijze plavuizenvloer (Mosa 90x90), stucwerk op de wanden en vloerkoeling en -verwarming. De raampartijen zijn voorzien van isolerende zonwering door het gebruik van op maat gemaakte Duettes van Luxaflex.

Zonsopgang, zonsondergang, prachtige Hollandse luchten, avondlichtjes, de Maas, de stad Rotterdam en het achterland; ieder moment van de dag een adembenemend uitzicht over alles wat Rotterdam zo'n fijne en inspirerende stad maakt.

Feiten:

- Bouwjaar 2009;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels warmtepomp;
- Vloerverwarming en vloerkoeling;
- Woonoppervlakte ca. 104 m2, inhoud ca. 301 m3;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 341,16
- Privé parkeerplaats te koop voor € 35.000,-, VvE bijdrage € 78,27 per maand;
- Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling.

Bijzonderheden:

- Maatwerk deuren en garnituur (Bervkens);
- Maatwerk kasten (Pinchetti en Van Caem);
- Vloerverwarming-/koeling (constante temperatuur, geen radiatoren);
- Zeer veel en prettige lichtinval;
- Glasvezel aansluiting;
- 34ste verdieping met spectaculair uitzicht;
- Hoogwaardige materialen en apparatuur;
- Direct te betrekken.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.586,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 341,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Inhoud 301 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 34e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 341,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 504 Index 136 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties