Westzeedijk 403

Omschrijving

Loft appartement op de begane grond van het recent tot woongebouw getransformeerde oude reclasseringskantoor aan de Westzeedijk 399.

Historie Westzeedijk 399:
Het pand aan de Westzeedijk 399 werd in de jaren ‘60 gebouwd om de loonadministratie voor de haven te huisvesten. De representatieve functie van het gebouw is nog altijd zichtbaar door de hoogwaardige materialen van het interieur en de stoere, maar zorgvuldige detaillering in de gevel. Hierna werd het gebouw het hoofdkantoor van de Reclassering Rotterdam tot 2002 toen de reclassering verhuisde. In 2017-2018 is het gebouw getransformeerd tot een hoogwaardig wooncomplex met een grote diversiteit aan appartementen.

Omgeving:
Deze Loft ligt recht tegenover het Lloydkwartier op nog geen 5 minuten wandelen van het Park en de Maas. De sluizen van de Parkhaven zorgen voor een sterke maritieme beleving. Boodschappen doe je in de supermarkt (AH) aan de overkant en voor meer diversiteit fiets je in een paar minuten naar de levendige Nieuwe Binnenweg. Sporten kan bij de sportschool in het naastgelegen pand of je trimt een rondje door het Park of langs de Maas. En wil je er even uit ? Rotterdam West bruist als nooit tevoren en zelfs al binnen een straal van 250 meter zijn een paar leuke horeca tenten (Sophia, Andiamo, Verhip, De Machinist) te vinden.

Indeling:
Representatieve gemeenschappelijke entree met postboxen en lift.

Entree, hal, meterkast en werkkast. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.
De loft beslaat ca. 45m2 en beschikt over een ca. 3,10 meter hoog plafond. Deze is in ruw beton gelaten maar kan indien gewenst geheel glad gestuct worden. De living is middels een room deviding kastenwand slim verdeeld in een woongedeelte (4,20 x 4,30) met open keuken en een ruime slaapkamer (4,30 x 3,00). De moderne open keuken beschikt over een vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi-oven en koel/vriescombinatie. Achter de fraaie hoge kasten bevindt zich veel bergruimte.

Zowel de slaapkamer als de woonkamer heeft grote glaspuien in de voor het gebouw zo kenmerkende houten kozijnen. Hierdoor is er een levendig uitzicht over de Westzeedijk richting Loydkwartier en parksluizen en stroomt er de gehele dag weldadig veel daglicht naar binnen.

Het appartement beschikt over een gedeelde berging en een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling beschikbaar.

Feiten:
Bouwjaar 1965, transformatie in 2021;
Recht van erfpacht met afgekochte canon tot en met 29-09-2096;
Woonoppervlakte ca 45m2 gbo en ca. 180 m3 inhoud;
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Vloerverwarming als hoofdverwarming
Houten binnen kozijnen en stompe deuren;
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 70,81
Er wordt een niet-bewoners clausule opgenomen;
Alle projectdocumentatie is opvraagbaar bij DE Makelaars Rotterdam.
Oplevering per direct.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.555,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 70,81 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwperiode 2011-2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 180 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 70,81 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie E Perceelnummer 1792 Index 26 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties