Dordtselaan 59 B

Omschrijving

STARTERS OPGELET!

Recent gemoderniseerd 3-kamerappartement aan de levendige groene Dordtselaan.

Om de hoek van het Rijnhaven stadsstrand en de toekomstige jachthaven is dit fijne appartement gelegen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan 1 fungeert als kantoor; Een moderne open keuken met diverse apparatuur én een gezellige woonkamer met eethoek.

OMGEVING
De Dordtselaan staat bekend om de grote bomen, de vele parkeervoorzieningen en de groot aanbod buurtwinkels. De straat ligt centraal in Rotterdam Zuid en is hiermee een van de belangrijke hoofdwegen welke Zuid met Noord verbindt. De buurt kent vele buurtwinkels, een zaterdagmarkt en het nieuwe stadsstrand in de Rijnhaven! Op 10 minuten fietsafstand ligt het grootste park van Nederland; Het Zuiderpark. Winkelen? Pak de fiets en rij in 10 minuten naar Zuidplein of fiets de brug over en sta in 15 minuten in Rotterdam Centrum.

BEREIKBAARHEID
Met het openbaarvervoer voor de deur is de auto niet meer nodig. Stap op metrolijn D (richting Rotterdam Centraal/De Akkers) of metrolijn E (richting Den Haag centraal/Slinge) en stap over op Rotterdam Centraal om zo richting alle kanten van het land te gaan. Of pak de bus of de tram richting andere delen van de stad. Toch een auto? Dat kan! Met een parkeervergunning (ca. 10 euro per maand) parkeer je de auto voor de deur. Op slechts 10 minuten rijden rijdt je de A15 of A16 op.

INDELING
1ste verdieping/appartement
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met een afsluitbaar portiek (met bellenplateau) betreedt je de voordeur. Via de hal bereik je de verschillende vertrekken. Een fijne lichte woonkamer met keukenblok en eethoek. Diverse bergkasten, een apart toilet én de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft badkamer en-suite, waarmee op een slimme manier een inloopdouche is gerealiseerd. De tweede slaapkamer fungeert nu als waskamer met kantoorplek en kastenruimte, maar kan ook zeker als babykamer ingericht worden. Via de tweede slaapkamer bereik je het balkon waar je 's middags heerlijk kan genieten van het namiddagzonnetje.

Welkom thuis!

FEITEN
- Bouwjaar 1934
- Eigen grond
- Ca. 52 M2 GBO en ca. 173,11 M3 inhoud
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2023)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van ca. € 200,-
- Energielabel: B
- Oplevering in overleg, kan snel

BIJZONDERHEDEN
- Centraal gelegen aan de groene Dordtselaan.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Ov voor de deur.
- Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

LET OP: OPKOOPBESCHERMING
Deze woning is gelegen in de Tarwewijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit betekent dat de woning niet verhuurd mag worden. Met de opkoopbescherming mag een woning alleen nog verhuurd worden onder bepaalde voorwaarden. Bijvoorbeeld aan ouders, kinderen, broers of zussen. Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat. Hiervoor is dan een vergunning nodig. Voor het verhuren zonder vergunning kunt u een boete krijgen.

Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.326,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Inhoud 173 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie G Perceelnummer 3975 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties