Spangesekade 192

Omschrijving

UNIEK WONEN AAN HET WATER MET LOFT-GEVOEL
Wonen in Rotterdam met het comfort van een modern loft-appartement. Dit geheel gerenoveerde 2-kamerappartement is prachtig gelegen aan het water.

Met een ligging aan de Spangesekade combineer je het beste van twee werelden: de rust van het wonen aan het water met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Het gevoel van ruimte en licht dat je ervaart door de grote pui in combinatie met de loft-achtige indeling, maakt dit appartement extra bijzonder. Urban living to the max!

OMGEVING
Rotterdam West is een levendige en diverse wijk waar historie en moderniteit samenkomen. De omgeving van de Spangesekade in Rotterdam is een bruisende mix van trendy hotspots en groene oases. Hier geniet je van hippe cafés en een levendige sfeer met het water altijd dichtbij. Met het pittoreske Delfshaven om de hoek. Perfect voor een ontspannen wandeling of een gezellige borrel, deze buurt heeft alles voor een heerlijk stadsleven!

Spangesekade staat bekend om de bedrijvigheid en industriële panden aan het water. Steeds meer panden worden getransformeerd tot woningen. Zo ook de units aan de rechterkant van Spangesekade 192. Verderop aan de kade zijn al 6 units getransformeerd tot woning.

INDELING
Middels de grote industriële voorpui betreed je de woning. De open lay-out, in combinatie met de strak gestukte muren en indrukwekkende hoge plafonds (3,5 meter hoog) zorgen voor het ultieme loft-gevoel. Doe beide openslaande deuren open en haal het buitenleven naar binnen. De woonkamer met open keuken geven een speels effect. De keuken is voorzien van combi-oven, koelkast met vriezer, inductiekookplaat, recirculatieafzuigkap en vaatwasser. De grote lades en kasten geven voldoende opbergmogelijkheden.

Loop door naar de achterzijde van de woning waar de slaapkamer met inbouwkasten zich bevindt. De slaapkamer is nu open, maar zou goed afgesloten kunnen worden door een grote stalen pui bijvoorbeeld. De badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet bevindt zich in het midden van de woning en scheidt het woongedeelte van het slaapgedeelte.

Welkom thuis!

FEITEN
- Bouwjaar 1934
- Eigen grond
- Ca. 57 M2 GBO en ca. 185 M3 inhoud
- Verwarming middels infraroodpanelen en eventueel airconditioning
- Warm water middels boiler
- Industriële hardhouten voorpui met dubbele beglazing
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van ca. € 45,-
- Oplevering in overleg, kan snel

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gasloos(!)
- Wonen aan het water
- Loft-gevoel, maar dan op de begane grond
- Airconditioning aanwezig
- Heerlijke centrale en toch rustige ligging
- Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek

Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.263,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 45,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Inhoud 185 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 45,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4297 Index 1 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties