Wijnkade 17

Omschrijving

Ruim driekamer appartement van 85 M2 woonoppervlakte op een absolute toplocatie in het Maritieme District in het hart van van Rotterdam. De woning heeft een zuidelijk balkon en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Vanuit de karakteristieke erker in de woonkamer heb je direct zicht op de sfeervolle Wijnhaven en de Regentessebrug.

Zoals op de foto’s te zien is er best wat ruimte voor verfraaiing en verbetering. Wij zien dit als een kans om waarde toe te voegen. En wist je dat die investeringen veelal zijn mee te financieren in je nieuwe hypotheek ?

Laat je dus niet afschrikken als de locatie en de plattegrond je wel aanspreken en kom gewoon eens kijken wat jij van deze parel in de dop kan maken. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden en een bijpassende financiering.

Omgeving:

De wijnkade is gelegen op het wijnhaveneiland tussen de Maas en het dynamische centrum van de stad in. Een toplocatie omgeven door water, met veel restaurantjes en barretjes in de directe omgeving. Midden in het centrum en toch rustig wonen ? Hier kan het.

Op loopafstand liggen onder meer de Oude Haven, de Maas, het "Laurenskwartier" en de Markthal. De Coolsingel, Meent, Rotterdam Central District, Witte de Withstraat bevinden zich op steenworp afstand. Kortom; winkels, uitgaansgelegenheden, de culturele as en andere voorzieningen binnen handbereik.

De ring Rotterdam ligt op 7 minuten met de auto en via Stations Blaak en Beurs (beiden 4 minuten loopafstand) kunt u met metro, bus, tram en trein werkelijk alle kanten op.

Begane grond met postboxen, trappenhuis en liftinstallatie naar 2e verdieping.

Indeling:

Entree, fraaie en praktische grote vierkante hal met veel ruimte voor garderobe, badkamer en toiletruimte met fonteintje. Ook bevindt zich hier een inpandige berging.

De beide slaapkamers zijn respectievelijk 14 en 11,5 M2 groot en liggen aan de rustige binnenzijde van het complex.

De afgesloten keuken heeft met 8,5 M2 ruimte genoeg voor een goed blok en een tweepersoons eettafel. Vanuit de keuken kom je op het zuidelijk gelegen balkon ( zon tot ca. 17.00).

De woonkamer meet ca. 30 M2 en geeft door de karakteristieke erker fraai uitzicht op de gezellige wijnhaven. De voorheen wat desolate binnenhavens zijn de afgelopen 20 jaar tot een fantastisch woongebied getransformeerd waardoor er ook een gezellige levendigheid op het water is ontstaan. In de jachthaven kunt u uw sloepje kwijt en meerdere woonboten zorgen voor een bewoond en gezellig karakter van de kades.

Ook relatief voordelig wonen op één van de meest gewilde plekjes van de Rotterdamse Binnenstad ? Welkom thuis !

Feiten:

Bouwjaar 1980
Gelegen op erfpachtgrond met een maandelijkse canon van € 158,92 (fiscaal aftrekbaar)
Inclusief eigen parkeerplaats onder het gebouw
Woonoppervlakte 85 M2
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
Geheel voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 312,76
Berging in de onderbouw
Energielabel A
Toegankelijk via de lift
Oplevering per direct
Niet-zelfbewonings clausule van toepassing (verkoper heeft er niet zelf gewoond).
Ouderdomsclausule van toepassing
Asbest clausule van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.105,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 312,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (2.16 m bij 2.81 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 312,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 301 Index 24 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 158,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties