Pannekoekstraat 70 B

Omschrijving

Dit is je kans ! Heerlijk licht vierkamer appartement van maar liefst 81 M2 woonoppervlakte in het populaire Laurenskwartier. De woning beschikt onder meer over 3 ruime slaapkamer, twee balkons, een afgesloten keuken en een berging in de onderbouw. De woning dient intern gemoderniseerd te worden maar biedt daardoor tal van mogelijkheden om er uw geheel persoonlijke sfeer in te brengen.

Omgeving:

Het Laurenskwartier heeft het allemaal. Geweldige restaurants uit alle windstreken, goede cafe’s en riante terrassen. Voor je dagelijkse boodschappen liggen binnen een straal van 200 meter 3 bekende supermarkten en aan het eind van de straat ligt de markthal met al zijn verskramen. Op dinsdag en zaterdag is er de markt aan de Binnenrotte. De om de hoek gelegen Pannenkoekstraat, Botersloot en Meent staan algemeen bekend als de leukste winkelstraatjes van Rotterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend met het NS station Blaak aan het einde van de straat. Hier stap je op de trein, metro, bus of tram. De ring Rotterdam ligt op 7 auto minuten rijden. Maar beter nog verplaats je je per fiets of te voet want werkelijk alle grootstedelijke voorzieningen zijn hier binnen handbereik.

Indeling:
Entree, hal met bergkast. Eenvoudige afgesloten keuken aan de achterzijde met losse apparatuur, wasmachineaansluiting en deur naar klein balkon aan de achterzijde.

Aan de voorzijde gelegen woonkamer met moederhaard. Het appartement heeft drie slaapkamers en is daarmee redelijk uniek in de omgeving. De afmetingen van de slaapkamers zijn met ruim 10 M2, 13 M2 en 14 M2 zeer behoorlijk.
De badkamer met douche en wastafel ligt naast het separate toilet.

In de onderbouw bevindt zich nog een berging.

Algemeen:

Bouwjaar 1954
Eigen grond
81 M2 woonoppervlakte
Verwarming en warm water middels CV ketel
Enkele beglazing
Energielabel C
Actieve VVE met bijdrage van € 238,34 per maand
Berging in de onderbouw
Ouderdomsclausule van toepassing
Niet zelf bewoningsclausule van toepassing

Bijzonderheden:

De woning dient van binnen opgeknapt te worden
De VVE bereidt plaatsing van dubbele beglazing voor
Vier kamer appartement
Twee balkons
Station Blaak met trein, tram en metro op 1 minuut lopen.
Hartje centrum
Oplevering per direct

Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.932,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 238,34 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 238,34 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AF Perceelnummer 1105 Index 18 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties