Stroveer 211
3032 GB RotterdamOmschrijving
Dorps wonen in hartje centrum Rotterdam!Deze fijn gelegen 5-kamer woning is onderdeel van het, onder Rotterdammers bekende, "kabouterdorp". Ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam.
OMGEVING
Het Kabouterdorp, ook wel Heliport genoemd is in de jaren '70 ontworpen door architect Jan Verhoeven. Een ruitvormig plan, waar de aftakking van de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Dorps wonen in hartje centrum Rotterdam!Deze fijn gelegen 5-kamer woning is onderdeel van het, onder Rotterdammers bekende, "kabouterdorp". Ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam.
OMGEVING
Het Kabouterdorp, ook wel Heliport genoemd is in de jaren '70 ontworpen door architect Jan Verhoeven. Een ruitvormig plan, waar de aftakking van de Rotte onder de huizen doorloopt. Een dorp, omringd door groen en rust gelegen op de grens van het centrum van Rotterdam en het Oude Noorden. Met het centrum van Rotterdam op loopafstand en de bruisende "Zwaanshals" om de hoek biedt deze locatie volop winkelmogelijkheden. Bezoek de zaterdagmarkt op het Noordplein, ga lunchen bij Pierre op de Pannekoekstraat of ga winkelen op de Meent en de Lijnbaan.
BEREIKBAARHEID
Neem de trein op Centraal station (10 minuten lopen) naar andere grote steden.
De bus en de tram stopt voor de deur of pak de fiets en fiets langs de Rotte richting de Kralingse plas en Hillegersberg.
INDELING
3de verdieping/appartement
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement welke toegang geeft tot de ruime hal met gemoderniseerde toiletruimte (wandcloset) en meterkast.
Op deze etage bevindt zich aan de achterzijde de woonkamer met open keuken en aan de voorzijde is één van de vier slaapkamers gelegen.
De ruime woonkamer heeft heerlijk veel lichtinval dankzij de grote raampartij. In het midden van de woning bevindt zich de keuken. De moderne keuken (2022) is voorzien van een 4-pits inductieplaat, recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Vanwege de vele kastruimte biedt de keuken voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is het heerlijke zonnige balkon te betreden. Het balkon geeft uitzicht op de Hofbogen en de hoogbouw van Rotterdam. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast welke dient als voorraadkast.
4de verdieping
Via de trap in de hal is de bovenste etage te bereiken. Op deze etage bevinden zich de overige drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn in de schuinte van de kap handige inbouwkasten gemaakt. De ruime gemoderniseerde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, bad-/douchecombinatie en een designradiator
Op de 2de etage is er nog een aparte berging beschikbaar.
FEITEN
- Bouwjaar 1981.
- Gelegen op erfpachtgrond, eindigende op 31 maart 2054.
- Canon afgekocht tot 31-12-2034
- Ca. 97 M2 GBO en ca. 319 M3 inhoud.
- Voorzien van houten kozijnen, deels dubbelglas/deels enkelglas.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Energielabel B.
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage voor woning + berging van € 214,38
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage voor parkeerplaats van € 17,50
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
BIJZONDERHEDEN
- Dorps wonen in Heliport, ook wel Kabouterdorp genoemd.
- Recent vernieuwde keuken.
- 4 slaapkamers
- Uitzicht op het centrum van Rotterdam.
- Eigen berging.
- Parkeerplaats (geen verplichte afname), vraagprijs € 35.000,-.
Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning.
De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Village living in the heart of downtown Rotterdam!
This well-situated 5-room home is part of the "Kabouterdorp," well-known among locals. Ideally located within walking distance of Rotterdam's vibrant city center.
AREA
The Kabouterdorp, also known as Heliport, was designed in the 1970s by architect Jan Verhoeven. It's a diamond-shaped plan where a branch of the Rotte River flows beneath the houses. A village surrounded by greenery and tranquility, located at the edge of Rotterdam's city center and the Oude Noorden district. With the city center just a short walk away and the lively "Zwaanshals" around the corner, this location offers plenty of shopping opportunities. Visit the Saturday market on Noordplein, have lunch at Pierre on Pannekoekstraat, or shop on Meent and Lijnbaan.
ACCESSIBILITY
Catch a train from Central Station (10 minutes walk) to other major cities. Bus and tram stops are right at your doorstep, or take a bike ride along the Rotte River towards Kralingse Plas and Hillegersberg.
LAYOUT
3rd floor/apartment
The gallery leads to the apartment's front door, which opens into a spacious hallway with a modernized toilet (wall-mounted) and a utility closet.
On this floor, the living room with an open kitchen is located at the rear, and one of the four bedrooms is at the front.
The spacious living room benefits from abundant natural light, thanks to the large windows. The kitchen is situated in the middle of the home. The modern kitchen (2022) features a 4-burner induction cooktop, recirculation hood, combination oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. There's also space for a washing machine and dryer. The kitchen offers plenty of storage space due to the numerous cabinets. The sunny balcony, with views of the Hofbogen and Rotterdam’s skyline, is accessible from the living room. Additionally, the living room has a large storage closet, ideal as a pantry.
4th floor
The upper floor is accessed via the staircase in the hall. This level contains the remaining three bedrooms and the bathroom. The hallway has built-in closets in the sloped roof. The spacious, modernized bathroom includes a vanity, a bath/shower combination, and a designer radiator.
There is also a separate storage room available on the 2nd floor.
FACTS
- Built in 1981.
- Located on leasehold land, expiring on March 31, 2054.
- Ground lease paid off until December 31, 2034.
- Approx. 97 m² GBO and approx. 319 m³ volume.
- Wooden window frames, partly double/partly single glazing.
- Heating and hot water through district heating.
- Energy label B.
- Active Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution for the house + storage of € XX,XX.
- Delivery in consultation, can be fast.
SPECIAL FEATURES
- Village living in Heliport, also known as Kabouterdorp.
- Recently updated kitchen.
- 4 bedrooms.
- Views of Rotterdam city center.
- Private storage room.
- Parking space (optional), asking price € 35.000.
We act as agents for the seller. We advise you to bring your own real estate agent to represent your interests in the purchase of your new home.
De Makelaars Rotterdam has carefully compiled this information. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter negotiations. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.
This well-situated 5-room home is part of the "Kabouterdorp," well-known among locals. Ideally located within walking distance of Rotterdam's vibrant city center.
AREA
The Kabouterdorp, also known as Heliport, was designed in the 1970s by architect Jan Verhoeven. It's a diamond-shaped plan where a branch of the Rotte River flows beneath the houses. A village surrounded by greenery and tranquility, located at the edge of Rotterdam's city center and the Oude Noorden district. With the city center just a short walk away and the lively "Zwaanshals" around the corner, this location offers plenty of shopping opportunities. Visit the Saturday market on Noordplein, have lunch at Pierre on Pannekoekstraat, or shop on Meent and Lijnbaan.
ACCESSIBILITY
Catch a train from Central Station (10 minutes walk) to other major cities. Bus and tram stops are right at your doorstep, or take a bike ride along the Rotte River towards Kralingse Plas and Hillegersberg.
LAYOUT
3rd floor/apartment
The gallery leads to the apartment's front door, which opens into a spacious hallway with a modernized toilet (wall-mounted) and a utility closet.
On this floor, the living room with an open kitchen is located at the rear, and one of the four bedrooms is at the front.
The spacious living room benefits from abundant natural light, thanks to the large windows. The kitchen is situated in the middle of the home. The modern kitchen (2022) features a 4-burner induction cooktop, recirculation hood, combination oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. There's also space for a washing machine and dryer. The kitchen offers plenty of storage space due to the numerous cabinets. The sunny balcony, with views of the Hofbogen and Rotterdam’s skyline, is accessible from the living room. Additionally, the living room has a large storage closet, ideal as a pantry.
4th floor
The upper floor is accessed via the staircase in the hall. This level contains the remaining three bedrooms and the bathroom. The hallway has built-in closets in the sloped roof. The spacious, modernized bathroom includes a vanity, a bath/shower combination, and a designer radiator.
There is also a separate storage room available on the 2nd floor.
FACTS
- Built in 1981.
- Located on leasehold land, expiring on March 31, 2054.
- Ground lease paid off until December 31, 2034.
- Approx. 97 m² GBO and approx. 319 m³ volume.
- Wooden window frames, partly double/partly single glazing.
- Heating and hot water through district heating.
- Energy label B.
- Active Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution for the house + storage of € XX,XX.
- Delivery in consultation, can be fast.
SPECIAL FEATURES
- Village living in Heliport, also known as Kabouterdorp.
- Recently updated kitchen.
- 4 bedrooms.
- Views of Rotterdam city center.
- Private storage room.
- Parking space (optional), asking price € 35.000.
We act as agents for the seller. We advise you to bring your own real estate agent to represent your interests in the purchase of your new home.
De Makelaars Rotterdam has carefully compiled this information. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter negotiations. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.123,71
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 214,38
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwperiode
1981-1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
319 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-02-2031
Isolatie
Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 214,38 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
AD
Perceelnummer
638
Index
689
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
AD
Perceelnummer
638
Index
537
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
