Omschrijving
Goed onderhouden driekamer appartement met een fijn balkon op het zonnige zuiden en een mooi brede woonkamer door de bijgetrokken zijkamer. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Gelegen op de grens van Rotterdam Noord in de populaire wijk Bergpolder. Volledig gerenoveerd in 2010 met een in 2007 herstelde fundering.Omgeving:
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Goed onderhouden driekamer appartement met een fijn balkon op het zonnige zuiden en een mooi brede woonkamer door de bijgetrokken zijkamer. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Gelegen op de grens van Rotterdam Noord in de populaire wijk Bergpolder. Volledig gerenoveerd in 2010 met een in 2007 herstelde fundering.Omgeving:
Bergpolder is een rustige, maar centraal gelegen buurt aan de rand van het centrum. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Kern van de wijk vormt straks het Hofbogenpark. Hieronder worden de oude bedrijfsruimten getransformeerd tot hippe uitgaansgelegenheden en fijne bedrijfsruimten.
Ook de aangrenzende wijken Blijdorp en het Oude Noorden bieden volop opties voor food, fashion en design. Het stadscentrum is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Voor ontspanning zijn het Vroesenpark en Kralingse Bos ideaal en het monumentale Van Maanenbad biedt verkoeling in de zomer. Uitvalswegen A20 en A13 liggen binnen handbereik.
Indeling:
Entree, hal met vaste kast en toilet. De centraal gelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en de aansluiting voor wasmachine- en droger.
De woonkamer kijkt uit over de groene Gordelweg en heeft door de bijgetrokken voormalige voorzijkamer een praktische breedte van maar liefst 5,55 meter. De grote raampartijen over de gehele breedte zorgen voor een prettige lichtinval.
De open keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, oven en vaatwasmachine.
Aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers (ca. 12 en 9 M2) die beide toegang hebben tot het pand brede balkon. Uitkijkend over het groen van de achter gelegen tuinen biedt het zuidelijke balkon heel veel zonuren.
Welkom thuis !
Feiten:
Bouwjaar 1936 (volledig gerenoveerd in 2010)
Eigen grond
Energielabel B
Woonoppervlakte 61 m2
Inhoud circa 202 m3
Beschermd stadsgezicht
Zonnig zuidelijk gelegen balkon van 6 m2
Fundering is hersteld in 2007
Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010, Remeha)
Dak renovatie 2016, gevelrenovatie 2019
Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 50,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet bewoners clausule opgenomen
Oplevering per direct
Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning.
De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.721,31
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 50,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwperiode
1931-1944
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
202 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-12-2031
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel uit 2010, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
AB
Perceelnummer
2522
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.