Koraalstraat 34 B

Omschrijving

Goed onderhouden 3/4 kamer appartement in Hillegersberg Zuid verdeeld over de 2e en 3e verdieping. De woning beschikt onder meer over 2 slaapkamers, een thuiskantoortje, een balkon aan de woonkamer en een praktische bergvliering.

Omgeving:
Het appartement ligt in een zijstraatje van de gezellige Kleiweg in Hillegersberg Zuid. Aan het einde van de straat wandel je zo het fraaie Melanchtonpark in. Voor je dagelijkse voorzieningen vind je op de Kleiweg een keur aan winkeltjes en speciaal shops. Ook zijn er een AH en een Hoogvliet in de directe omgeving. Het kleiwegkwartier heeft heel veel leuke barretjes en restaurantjes.

Ook op sportief gebied kom je hier niets te kort; om de hoek liggen voetbalvereniging Steeds Hooger, tennisclub Schiebroek, Golfbaan Seve en de Bergse Plassen.

Bereikbaarheid:
Op ca. 5 minuten lopen ligt metrostation Melanchtonweg van waar je in 2 haltes op Rotterdam CS bent. Den Haag centrum bereik je in ca. 30 minuten. De gezellige dorpskern van Hillegersberg en het hippe Oude Noorden liggen op nog geen 10 minuten fietsen. De ring Rotterdam ligt op 5 minuten rijden.

Indeling:
Entree, eigen opgang naar 1e verdieping. Hier vind je aan de overloop een ruim toilet met fonteintje, de meterkast en een kleine voorzijkamer welke momenteel dienst doet als thuis kantoor.

De woonkamer heeft veel glas aan beide zijden en dat zorgt voor een weldadige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasmachine, oven en koel/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van fraaie houten vloerdelen en gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde geeft een brede schuifpui toegang tot het balkon.

Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, respectievelijk ca. 6 en ca. 15 m2, onder de dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Vanuit de 2e slaapkamer is de bergvliering middels een vlizotrap bereikbaar. Hier hangt de CV ketel en kan je heel veel spullen kwijt.

Feiten:

Bouwjaar 1929
Eigen grond
Verwarming en warm water middels CV combiketel (remeha 2019)
Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
De woning is in 2022 intern gerenoveerd
Woonoppervlakte 66 m2 en 252 m3 inhoud
VVE is in oprichting
Energielabel C
Oplevering in overleg

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.303,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Inhoud 252 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-12-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Schiebroek Sectie D Perceelnummer 913 Index 2

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties