Mathenesserlaan 311 B 02

Omschrijving

Geweldig ruim dubbel bovenhuis aan de statige Mathenesserlaan, verdeeld over de 2e en 3e verdieping en maar liefst 190 M2 groot. De woning beschikt onder meer over zes kamers, twee badkamers, twee keukens en een heerlijk zonnig dakterras van 45 M2 met een groots uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het appartement is ook geschikt voor dubbele bewoning.

Omgeving:

De Mathenesserlaan is zonder twijfel de mooiste laan in het Nieuwe Westen van Rotterdam. Deze loopt van het Mathenesserplein tot aan de culturele as in het centrum van de stad. Grote platanen, brede stoepen, een ventweg, voldoende parkeerruimte en een ruime opzet kenmerken de statige laan.

Om de hoek ligt de levendige Nieuwe Binnenweg en hier vind je een grote diversiteit aan voorzieningen. Het super uitgebreide winkelaanbod loopt uiteen van een Albert Heijn supermarkt en italiaanse traiteur tot aan kleine exotische toko’s en hippe mode boetiekjes. Ook op culinair en uitgaansgebied kan je hier op nagenoeg elke hoek van de straat terecht. Te midden van alle grootstedelijke voorzieningen derhalve, maar met om de hoek de rust van het groene Heemraadspark.

Centraal Station Rotterdam ligt op acht minuten fietsen, buslijnen 32 en 44 stoppen voor de deur en via metrostation Coolhaven of Dijkzigt reis je in mum van tijd naar andere openbaar vervoer knooppunten in de stad. De Ring Rotterdam ligt op slechts 5 autominuten.

Begane grond:
Entree, trapopgang naar de 3e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toilet en bergkast. Aan de voorzijde liggen een voorzijkamer van ca. 10 M2 en de ruime woonkamer van 26 M2 met een netto plafondhoogte van 2,96 meter. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met toegang tot het balkon. Centraal ligt de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

3e verdieping:
Overloop met wasruimte, stookruimte, en toilet. Aan de voorzijde liggen een ruime slaapkamer van ca. 20 M2 en een voorzijkamer van ca. 8 M2. Aan de achterzijde ligt de 2e keuken waar ook een douchegelegenheid is gerealiseerd. De vierde slaapkamer meet ca. 22 M2. Centraal ligt een bergkamer die een vaste trap naar het dakterras heeft. Het dakterras meet ca. 45 m2, heeft nette hardhouten vloerdelen en een fijne uitkijk over Rotterdam West naar de skyline van Rotterdam.

Feiten:
Bouwjaar 1907
Eigen grond
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels cv-ketel
Energielabel F
De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage thans ca € 75,- per maand
Ruim dakterras van ca. 45 m2 met rondom uitzicht over Rotterdam
Balkon aan de achterzijde op de 3e verdieping
Dubbele bewoning mogelijk
Niet zelf bewoningsclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering in overleg; kan snel

Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Inhoud 630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 54 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-11-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie C Perceelnummer 5780 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties