Blauwband 96

Omschrijving

Unieke kans op een ruim (150m2 woonoppervlak) en luxe uitgevoerd, nagenoeg nieuw herenhuis in de Triangel.

Vrij, aan de voorzijde aan water, gelegen ruime, energiezuinige nul-op-de-meter woning in het hart van Waddinxveen. De begane grond biedt een bijzonder royale uitgebouwde woonkamer met toegang tot de gunstig en vrij gelegen achtertuin op het zuid- oosten. Aan de voorzijde tref je de keuken met luxe en complete keukeninrichting. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De zolder is met zijn nokhoogte van meer dan 5 meter riant te noemen. Hier bevindt zich onder meer een multifunctionele (slaap) kamer. De woning is gas-loos en volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
Oftewel kom kijken naar deze mooie woning met een fraaie en speelse gevel, vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.
Gelegen in de nieuwbouwwijk 'Park Triangel', biedt deze locatie alles binnen handbereik. Van basisscholen tot het geliefde kinderspeelgelegenheden, alles is op loopafstand. En met het nabije winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en directe toegang tot snelwegen, is het heerlijk en comfortabel wonen.


Indeling:

Begane grond:

Een ruime hal met meterkast, luxe uitgevoerde toiletruimte, technische ruimte met warmtepompinstallatie. Toegang tot de woonkamer via een fraaie stalen kozijnen en deur met glasinzet. Praktische trapkast. De uitgebouwde woonkamer biedt een zee van ruimte en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hal open keuken aan de voorzijde met luxe keukeninrichting in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi oven, inductiekookplaat met afzuiging, wijn klimaatkast en verlichting. Het plafond op de begane grond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. In de wanden zijn wand (verlichtings)armaturen aangebracht. De vloer is voorzien van een fraaie PVC visgraad vloer.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één samen aan de voorzijde. De luxe uitgevoerde badkamer biedt een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en tweede (wand)toilet. Ook op deze verdieping is zijn de plafonds gestuukt en is een fraaie PVC vloer aangebracht.

Zolderverdieping:

Een overloop met toegang tot een grote multifunctionele zolderkamer, bergruimte achter de knieschotten, dakraam, dakkapel en een riante nokhoogte met mogelijkheid voor een bergvliering. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting. Op deze verdieping tref je eveneens een PVC vloer.


Kenmerken:

Bouwjaar 2023
Woonoppervlakte van 150 m²
Luxe uitgevoerde woning
Tuin op het zuidoosten met houten berging en achterom
Tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van grote keramische tegels (1 bij 1 mtr)
Nul-op-de-meter woning
Bodemwarmtepomp
24 geïntegreerde zonnepanelen
Vloerverwarming en -koeling op elke verdieping
Luxe keuken met inbouwapparatuur (2023)
Vrij ligging aan de voor- (waterpartij) en achterzijde (parkeergelegenheid)
Gelegen in 'Park Triangel'

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 660.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waddinxveen Sectie E Perceelnummer 3771 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties