Ierlandlaan 46

Omschrijving

ROYAAL 5-KAMER APPARTEMENT MET CA. 169M2 WOONOPPERVLAK, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 BALKONS EN GARAGE(!)

Op het fraaie Citypark Soeterweijde, vlakbij de winkels en voorzieningen van het uitgebreide Stadshart en de historische Dorpsstraat, ligt dit royale 5 kamer appartement van maar liefst 169m2 woonoppervlak, riante en lichte woonkamer, 2 balkons, 2 badkamers, 4 slaapkamers en eigen garage. De ligging op de 4e etage zorgt voor een fraai uitzicht over de goed onderhouden binnentuin.

INDELING:

BEGANE GROND
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de centrale hal met lift naar de 4e etage.

4E VERDIEPING (2 appartementen in 1)
Het appartement heeft een kangoeroe-indeling; met een dubbele entree, 2 badkamers en 2 balkons. Hierdoor is het zeer geschikt voor dubbele bewoning met ouders of kinderen met voldoende privacy voor allebei. Ook is het appartement erg interessant als dubbele bewoning niet aan de orde is, maar als u gewoon veel ruimte wenst, bijvoorbeeld voor logés, hobby's of kantoor aan huis.

Appartement 1:
Ruime hal met videofoon, toiletruimte met fonteintje en meterkast. Ruime bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en opstelplaats Nefit CV ketel. Nette keuken in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en koel-/ vriescombinatie. Royale en lichte woonkamer met veel raampartijen en schuifpui naar het ruime balkon met vrij uitzicht over de verzorgde binnentuin. Vanuit de woonkamer is er door middel van 2 openslaande deuren toegang tot de ruime slaapkamer 1. met toegang tot de hal en de ruime badkamer met ligbad v.v. handdouche, wastafel en douchebak. Naastgelegen grote slaapkamer 2.

Er is een directe verbinding naar het 2e deel van het appartement, maar dit gedeelte is ook bereikbaar via een eigen entree.

Appartement 2:
2e ruime hal met toegang tot 2 riante slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot het 2e balkon. 2e Toilet/ douchecombinatie met toilet, wastafel en douchecabine.

GARAGE met kanteldeur, elektra en deur naar de gang die uitkomt op de binnenhal van het complex.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal 5-kamer appartement
- Dubbele bewoning mogelijk
- 2 voordeuren
- 2 badkamers
- 2 balkons
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Ideale ligging (het Stadshart, de Dorpsstraat en station Centrum West liggen op loopafstand en de directe omgeving is zeer rustig)
- Eigen garage

DETAILS
- Bouwjaar 1996
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 169m2
- Inhoud ca. 528m3
- Actieve VvE met een bijdrage van € 308,- per maand
- Projectnotaris van toepassing
- Geen eigen gebruik clausule van toepassing
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- VVE stukken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.402,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 308,23 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 528 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-12-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 308,23 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 5571 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties