Brinkershof 9

Omschrijving

DE kans op uiterst comfortabel te wonen in een energiezuinige twee onder één kapwoning in het hart van de stad!
Te koop aangeboden wordt deze in 2017 gerealiseerde twee onder één kapwoning met eigen parkeergelegenheid en fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin. De woning is gelegen op een unieke, rustige locatie letterlijk op loopafstand van de Dorpsstraat en het Zoetermeerse Stadshart.
Op de begane grond treft u een maar liefst ruim 8,5 meter brede tuingerichte woonkamer, aangrenzend eetkamer gedeelte en een half open keuken met luxe keukeninrichting gelegen aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en de woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
De diepe en brede achtertuin biedt veel groen en privacy, meerdere terrassen en een schuur. Vanuit de achtertuin zijn via een overkapping/berging naast de woning de eigen parkeerplaatsen en het woonerf aan de voorzijde bereikbaar.
Op de eerste verdieping treft u een woning brede master bedroom aan de achterzijde, separate toiletruimte, een inpandige inloopgarderobe/berging en een ruime slaapkamer aan de voorzijde.
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met 2 ruime zolderkamers, een wasruimte en een bergvliering.
Het Brinkershof is bereikbaar middels een brug vanaf de Van Leeuwenhoeklaan of lopend vanaf de Vlamingstraat. Het hofje bestaat uit 20 woningen en is bijzonder rustig gelegen aan een woonerf.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:

Overluifelde zij entree, hal, toiletruimte met raam in voorgevel, meterkast, praktische trapkast. Via een fraaie zwart stalen (schuif) deur met glasinzet is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met kookeiland en diverse inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, close in boiler, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en hete lucht oven. Eetkamergedeelte en aangrenzende zeer royale, ruim 8,5 meter brede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Veel lichtinval in de woonkamer door de aanwezige glaspuien aan voor- en achterzijde.

Eerste verdieping:

Overloop, separate toiletruimte, woning brede master bedroom aan de achterzijde. Centraal gelegen inpandige inloopgarderobe/berging. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en designradiator.

Tweede verdieping:

Overloop met raam in de zijgevel. Vlizo trap naar bevloerde bergvliering over de breedte van de woning. Aparte was/stookruimte met cv combi ketel, omvormer zonnepanelen, opstelplaats was apparatuur en ventilatie box. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Prima slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. Bergruimte achter de aanwezige knieschotten.

Kenmerken:

Indicatie woonoppervlakte 160 m2
Perceel eigen grond 271 m2
Fraai aangelegde, zonnige diepe en brede achtertuin
Twee eigen parkeerplaatsen en een laadpunt voor een elektrische auto
Energiezuinige woning, bouwjaar 2017, energielabel A en 8 zonnepanelen
Begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming
Luxe uitgevoerde keuken, badkamer en toiletten
Thans 4 ruime slaapkamers, realiseren 5 slaapkamers mogelijk
Vrijstaande houten berging in de tuin en overkapping/berging naast de woning
Aanvaarding in overleg planning 3e kwartaal 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.968,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop Base Cube Duo (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 6879 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties