Limbahout 11

Omschrijving

Wonen in villapark op een schitterende locatie!

Onder prachtige architectuur, naar het werk van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright, gerealiseerde twee onder één kapwoning met ruime eigen parkeergelegenheid. Deze goed onderhouden woning maakt deel uit van een aantrekkelijk en exclusief villapark gelegen bij de Floraplas en het Balijbos en is van alle luxe voorzien.
De begane grond biedt een comfortabele woonkamer aan de achterzijde en een grote leefkeuken met aangrenzende eetkamer aan de voorzijde, welke openslaande deuren naar de voortuin heeft. Vanuit de keuken is de aan de voorzijde gelegen heerlijke veranda bereikbaar.
Op de eerste verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De ruime master bedroom heeft een ensuite badkamer en een terras aan de voorzijde. Op de via een vaste trap bereikbare zolderverdieping treft u een multifunctionele ruimte met dakkapel. Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaap/werkkamer. De rondom gelegen tuin met grote veranda en houten schuur biedt veel privacy.
Villapark "Florapark" is gelegen aan de rand van Zoetermeer aan het Buythenhout met het Balijbos. De wijk Rokkeveen heeft een zeer hoogwaardig voorzieningenniveau met een uitstekend wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (randstadrail, bus trein) en een goede verbinding met de A-12, A-4 en N470 naar Rotterdam.


Indeling:

Begane grond:

Overdekte buitenentree met toegang tot de veranda aan de voorkant van het huis. Ruime hal met meterkast en toilet. Overloop met deur naar praktische bijkeuken met opstelplaats was- apparatuur, berging en trapkast. Woonkeuken aan de voorzijde met luxe keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en spoeleiland met (eet)bar. Aangrenzend ligt een ruime en gezellige eetkamer. Deze kamer is gerealiseerd in de voormalige garage. Vanuit de eetkamer met fraaie eikenhouten vloerdelen is via openslaande deuren de voortuin bereikbaar.
Aan de achterzijde ligt een ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een gasgestookte open haard met fraaie zandstenen schouw. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Eerste verdieping:

Via een met eikenhout beklede trap is de eerste verdieping bereikbaar. De gehele eerste verdieping heeft eikenhouten vloerdelen. Centrale overloop. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Separate toiletruimte. Aan de voorzijde gelegen ruime master bedroom met airconditioning, openslaande deuren naar terras en een ensuite badkamer. Deze badkamer biedt 2 wastafels en een ligbad/douche.

Zolderverdieping:

Via een vaste trap bereikbare multifunctionele ruimte met dakkapel. Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaap/werkkamer. Hier bevinden zich ook de cv installatie en de warmte terugwin unit. Er is voldoende plek voor bergruimte.

Tuin:

De rond de woning gelegen tuin is in 2018 fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen. In de achtertuin is een houten berging met extra brede ingang en een royale overkapping geplaatst.

Kenmerken:

Perceel eigen grond 329 m2
Indicatie woonoppervlakte 184 m2
De woning is goed onderhouden en heeft een prima afwerkingsniveau
Ruime eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde
Buitenschilderwerk verricht in 2023
Luxe keukeninrichting en 2 luxe uitgevoerde badkamers
Master bedroom met terras en airconditioning
Planning aanvaarding einde dit jaar, uiterlijk januari 25

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 885.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.809,78 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting december 24/januari 25 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 329 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, 2 Dubbele wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR 325EC COMBI (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 5809 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties