Galahof 1

Omschrijving

Lichte en circa 6 meter brede 4-kamer eengezinswoning met zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten, gelegen in het zeer gewilde Noordhove deel II.

In een rustige woonomgeving, in de wijk Noordhove, bevindt deze royale 2-laagse eengezinswoning met zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. De woning is ruim 6 meter breed en beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer, een royale woon- eetkeuken en 3 ruime slaapkamers op de verdieping. Dit tot in de puntjes verzorgde woonhuis is gesitueerd nabij wijkpark 't Seghwaertse Hout, wijkwinkelcentrum Noordhove en het uitgebreide nieuwe winkelcentrum Oosterheem, recreatiegebied Noord-Aa, openbaar vervoer en uitvalswegen. De ligging is werkelijk ideaal met autovrije straatjes, waar kinderen veilig kunnen spelen.

DE FEITEN OP EEN RIJ:
- Perfect onderhouden woonhuis
- Circa 6 meter brede woonkamer
- Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten
- Fraaie overkapping in de achtertuin (2010)
- Ruime (woon)keuken
- Luxe beklede trap van Upstairs
- Zeer lichte overloop op de 1e verdieping met elektrisch bedienbare rolluiken
- 3 ruime slaapkamers
- De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken en inzethorren
- Hoofdslaapkamer is v.v. airconditioning en een rolhor
- 8 zonnepanelen (maart 2023/ eigendom)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in het voorjaar 2023

INDELING:

BEGANE GROND
Entree woning: Grote hal met plavuizen vloer, moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje, meterkast en luxe beklede (Upstairs) trap. Lichte en circa 6 meter brede woonkamer met trapkast, plavuizen vloer en toegang tot de zonnig gelegen achtertuin (ZW) met fraaie overkapping (2010), buitenkraan en opvallend ruime berging (v.v. elektra) en achterom. Ruime keuken aan de voorzijde gelegen v.v. diverse inbouwapparatuur zoals 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser en oven.

EERSTE VERDIEPING
Lichte overloop met veel lichtinval door lichtstraat (v.v. elektrische rolluiken) en vaste kast (opstelplaats CV ketel en warmte-terug-win installatie). Ruime slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen met elektrisch rolluik, inzethor en ruime vaste kastenwand. Naastgelegen ruime slaapkamer 2. tevens met elektrisch rolluik, inzethor en vaste kastenwand. Grote en lichte slaapkamer 3. aan de voorzijde gelegen met veel raampartijen, airconditioning en rolhor. Moderne badkamer met ruime inloopdouche v.v. Grohe thermostaatkraan, ventilatieraam met rolhor, handdoekradiator, 2e toilet/ wandcloset met softclose, wasmachineaansluiting en wastafel met meubel.

DETAILS
- Bouwjaar circa 2001
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 111m2
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Lijst van zaken
- Algemene voorwaarden van de verkopende makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.049,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-ketel Vaillant Ecolec+ (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (11.91 m bij 6.27 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 2929 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties