Donaustroom 17

Omschrijving

Op een toplocatie aan de rand van het Bentwoud staat deze karakteristieke luxe vrijstaande villa uitgevoerd in prachtige jaren 30 stijl.
Zeer aansprekende architectuur, fraaie schildkap met dak overstek, robuust metselwerk. De woning heeft een hoogwaardig afwerkniveau aan zowel de binnen- als de buitenzijde,
Riante woonkamer met veranda, een werkkamer of slaapkamer op de begane grond, woonkeuken met erker en 6 slaapkamers van goed formaat.
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

De ligging, het riante perceel, de zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuid westen, de luxe afwerking en de moderne inrichting maken deze prachtige villa tot de aantrekkelijkste in de wijk!
Locatie is centraal gelegen zeer nabij wijkwinkelcentrum Oosterheem, (basis) scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, kinderboerderij, professioneel sportcomplex, en bibliotheek.
Natuur- en recreatiegebied Bentwoud op steenworp afstand met aangrenzend recreatiegebied Noord Aa.
Zeer goede openbaar vervoer verbindingen zoals Randstad Railstation en uitermate gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12 en A4).

Indeling begane grond:

Groot perceel aan de voorzijde met parkeervoorziening op eigen terrein. Overdekte entree, fraaie hal met garderoberuimte, bergkast en toiletruimte. Zowel vanaf de buitenzijde als vanuit de hal is er toegang tot de ruime inpandige bergruimte.
Riante woonkamer met veranda aan tuinzijde, voorzien van fraaie vloer- en wandafwerking, vloerverwarming als hoofdverwarming en aan 3 zijden dubbele openslaande deuren, prettige daglichttoetreding door rondom veel raampartijen met laag kozijn.
De situering van de gashaard is tussen de woonkamer en de woonkeuken.
Woonkeuken met erker aan de voorzijde met moderne keukenopstelling voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

Verdieping:

Riante overloop rondom het fraaie trappenhuis, 4 riante hoekgelegen slaapkamers met op alle zijden fraaie overhoekse raampartijen. 
Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloop douche. 
Vanuit de overloop toegang tot separate toiletruimte voorzien van wandcloset en separate wasruimte met opstelling wasautomaat.

Verdieping:

Ruime overloop met stookruimte. Riante slaapkamer met grote dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde welke thans in gebruik is als inloopkast.
Veel beloopbare bergruimte onder het schuine dakvlak rondom. (zie plattegrond met openingen ter plaatse van de knieschotten).

Details:

- Woonoppervlakte 242 M2
- Eigen grond kaveloppervlakte van 531 M2, tuin gelegen op het zuidwesten
- Zeer riante living met erker en veranda, 6 slaapkamers
- Alarminstallatie aanwezig
- Badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming
- De tuin is voorzien van een fraaie gemetselde omloop
- Vrijstaande bergruimte (tuinhuis) in de tuin aanwezig
- Aanvaarding in overleg


Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.524,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwjaar toelichting volledig geïsoleerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 531 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 900 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (10.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen vloerverwarming begane grond Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Veranda en buitenberging Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 4697 Oppervlakte 531 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties