Mispelgaarde 13

Omschrijving

Goed onderhouden, energiezuinige, 4/5-kamer eengezinswoning met een heerlijke, gunstig op de zon gelegen achtertuin en een eigen berging. De woning beschikt over een ruime keuken, een nette badkamer en 3/4 slaapkamers. Daarnaast is deze woning geheel voorzien van energiezuinig HR++ glas en kan deze woning gemakkelijk worden voorzien van zonnepanelen.

Op loopafstand van de woning bevinden zich het wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Hein, drogist en bakker), medisch dienstencentrum en het Randstadrail station "Seghwaert en Palenstein".

Indeling

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de ruime berging (met vliering) en woning. Ruime hal met meterkast, en toegang tot woonkamer.
De lichte woning brede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft vrijwel heel de dag zonlicht toetreding, wat wordt versterkt door de maatvoering van de ramen. Daarnaast biedt de woonkamer mede door zijn vorm en maatvoering veel indelingsvrijheid.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime keuken in een rechte opstelling. De keuken is onder meer voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en een separate koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt deze u veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Ook treft u hier een ruime provisiekast (trapkast), welke mede door de maatvoering erg praktisch is en een zeer gezellige riante zithoek.
De zonnige achtertuin (zuid/west) bereikt u middels een deur vanuit de woonkamer en is ca. 10,6 meter diep. U kunt hier vrijwel heel de dag genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast geeft deze u veel privacy mede door de ligging en hoogteverschil t.o.v. de tegenovergelegen woningen. De tuin bestaat uit een riant terras grenzend aan de woning en een gezellige terrasoverkapping met lichtkoepel aan de achterzijde. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom.

1ste Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers, badkamer, bergkast en vliering. Slaapkamers 1 (voorheen 2) bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamer kan gemakkelijk worden aangepast naar de originele indeling waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. De slaapkamers vallen in positieve zin op door hun maatvoering en zijn voorzien van een laminaat vloer.
De nette badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een riant ligbad met thermostaatkraan, een wastafel met bijpassend meubel en een 2de toilet (wandcloset).
Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot 2 ruime bergkasten (1 met opstelplaats wasmachine en droger) en de vliering. De woning brede vliering biedt u enorm veel opbergruimte. Ook treft u hier de opstelplaats van de CV.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen, goed onderhouden 4/5-kamer eengezinswoning
- Ruime keuken met veel werkruimte
- Nette badkamer
- 3 (4 mogelijk) ruime slaapkamers aanwezig
- Fraai aangelegde, gunstig op de zon gelegen achtertuin
- Tuin voorzien van fraaie terrasoverkapping met lichtkoepel
- Gunstig gelegen voor zonnepanelen door ligging en type dak
- Voorzien van HR++ glas
- Gunstig gelegen t.o.v. het winkelcentrum "Seghwaert en Palenstein"
- Op loopafstand van de randstadrail "Seghwaert en Palenstein"

Details:
- Bouwjaar 1978
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 110m2
- Inhoud ca. 434m3
- Perceel ca. 144m2
- CV Remeha Tzerra HR (eigendom, 2017)
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 434 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.64 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunningsvrij parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenzijde recent geschilderd (2022) Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 6296 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties