Violiervaart 59

Omschrijving

Geheel, sfeervol gerenoveerd, direct te betrekken, 4-kamer benedenwoning met een heerlijke zuid gelegen achtertuin. Deze woning beschikt over een luxe keuken v.v. Siemens Studioline apparatuur, een luxe badkamer v.v. vloerverwarming met inloopdouche en beschikt over 3 ruime slaapkamers. De woning is verder voorzien van een woning brede, fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin op het zuiden met achterom. Daarnaast is deze woning energiezuinig (B) mede door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas.

Op loopafstand van de woning bevinden zich het wijkwinkelcentrum "Seghwaert" (met o.a. Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en bakker), basisscholen, medisch dienstencentrum en het RandstadRail station "Zoetermeer Seghwaert". Daarnaast bevindt de woning zich ook op loopafstand van wijkwinkelcentrum “Leidsewallen” (met o.a. Action en Jumbo).


Indeling:

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin welke toegang geeft tot de berging en de entree.
Hal met garderobe, meterkast, kast met opstelplaats wasmachine en droger, en toegang tot woonkamer en toilet. Het appartement heeft een ruime woonkamer/keuken van maar liefst ca. 42m2. De woonkamer valt verder op door de hoeveelheid lichtinval, mede door ligging en de aanwezigheid van een riante schuifpui. De woonkamer is voorzien van een luxe PVC vloer welke doorloopt in de keuken. Verder zijn de wanden en het plafond voorzien van glad stucwerk. Daarnaast geeft de vorm van deze woonkamer u veel vrijheid qua indeling.
Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de zonnige, onderhoudsarme achtertuin.

De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een lichte kleurstelling met een donker composiet werkblad en bestaat uit een L-opstelling aangevuld met een separate kastenwand voorzien van apparatuur. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken u veel opbergruimte in de vorm van brede lades en kasten.

Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de separate CV ruimte. Slaapkamers 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast toegang tot de tuin middels een riante schuifpui. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer welke doorloopt richting de hal.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (regendouche) met thermostaatkraan, dubbele wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting, 2de toilet/wandcloset, een handdoek radiator en vloerverwarming. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een moderne kleurstelling.

De ruime, zonnige (zuid) achtertuin is woning breed en onderhoudsarm aangelegd. De tuin heeft een ruim terras waardoor u op verschillende plekken door de dag heen kunt genieten van zowel de zon als schaduw. De tuin is verder voorzien van een fraaie mix van beplanting en bestrating en beschikt over een handige achterom.


Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerde, 4-kamer benedenwoning met tuin
- Gelijkvloers woonprogramma
- Zonnige, onderhoudsarme tuin gelegen op het zuiden met achterom
- Luxe keuken met Siemens Studioline apparatuur (2019)
- Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming (2022)
- 3 ruime slaapkamers
- Achterzijde voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas
- Grotendeels voorzien van glad stukwerk
- Energiezuinig (B)
- Op loopafstand (10 min) van het winkelcentrum en het openbaar vervoer
- Kindvriendelijke gelegen aan een rustige straat

Details:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte ca. 94m2
- Inhoud ca. 340m3
- CV Vaillant EcoTecplus (2014, eigendom)
- Bijdrage VvE € 105,- per maand
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Stukken VVE
- Vragenlijst
- Lijst van Zaken
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.255,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 105,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-05-2026 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTecplus (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (7.2 m bij 10.04 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunningsvrij parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Onderhoud loopt via de VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk recent uitgevoerd (2022) Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 105,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 2160 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties