Goudenregenzoom 104

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, ruime 2-onder-1 kap woning met 8 meter (!) brede woonkamer en eigen parkeergelegenheid (carport) aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde aan het water gelegen achtertuin op het zuidoosten.
De begane grond biedt een riante living met open haard, fraaie PVC vloer met vloerverwarming en een half open keuken met luxe uitgevoerde keukeninrichting.
De woonkamer is voorzien van een geweldige uitbouw aan de tuinzijde.
Verder treft u hier een praktische bijkeuken en een inpandige (fietsen) berging. Op de eerste verdieping liggen 2 ruime woning brede slaapkamers en een luxe badkamer.
De zolderverdieping is prima ingedeeld met eveneens 2 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte.
Dit object is rustig gelegen aan de rand van de aantrekkelijke wijk Rokkeveen in de gewilde “Zomenbuurt” met in de directe nabijheid het wijkwinkelcentrum, (basis)scholen, gezondheidscentrum, Balijbos, treinstation en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Leiden en Delft.

Begane grond:

Entree/hal, toiletruimte, garderobekast, trap naar verdieping, ca. 8 meter brede woonkamer met hout gestookte open haard en moderne PVC vloer met vloerverwarming. In de achtergevel zijn hoge glazen puien aangebracht die zorgen voor vrij uitzicht en veel lichtinval. Luxe keuken (Tulp) met composiet werkblad, inductie kookplaat, brede (Itho) afzuigschouw, combi stoomoven/oven, hete lucht oven met gril, koelkast, Quooker en vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereikbare praktische bijkeuken met 2de (bij-)keukengedeelte, veel kastruimte en vriezer. Deur naar inpandige (fietsen) berging met buitendeur. Prachtig aangelegde achtertuin met niveauverschillen, houten schuur, diverse zonneterrassen, beplanting en natuurlijk direct gelegen aan het water om te varen, te vissen of te schaatsen.

Eerste verdieping:

Overloop, grote woning brede slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeurkast, luxe badkamer uitgevoerd in Art Deco stijl met ligbad, inloopdouche, wastafel en plafond met inbouwverlichting. Separate toiletruimte. Ruime woning brede slaapkamer aan de voorzijde.

Zolderverdieping:

Overloop, aparte (afgesloten) was/bergruimte met opstelplaats was apparatuur, slaapkamer aan de voorzijde met speels halfrond raam en dakraam. Stookruimte met cv combi ketel. Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en raam in achtergevel. Bergruimte achter knieschotten.

Kenmerken:

- Woonoppervlak ca. 148 m2
- Eigen grond ca. 186 m2
- Laadpunt elektrische auto aanwezig
- Cv-ketel 2020. Hybride warmtepomp 2023 en 15 zonnepanelen (Energielabel A)
- Fraaie uitbouw woonkamer tuinzijde
- Fraai aangelegde tuin aan het water met houten schuur
- Eigen parkeergelegenheid/carport
- Luxe keuken en badkamer
- 4 ruime slaapkamers
- Elektrisch te bedienen zonwering
- Uitstekend onderhouden woning
-Aanvaarding in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.716,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1992 Bouwjaar toelichting 15 zonnepanelen en hybride warmtepomp Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting ruim voldoende Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 3590 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties