Nansenrede 20

Omschrijving

Vakantie in eigen huis! Dit gevoel krijg je bij deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning op een top locatie aan het recreatiegebied Noord AA.
Prachtig aan de rand van de wijk De Leyens gelegen ruim vrijstaand woonhuis met garage en eigen parkeergelegenheid.

De achtertuin met volop privacy ligt aan een breed water en biedt een prachtig vrij uitzicht op recreatiegebied Noord AA. Op de begane grond treft u een ruime living met schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de eetkamer bereikbaar. Centraal tussen de woon- en de eetkamer ligt een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde is een ruime woonkeuken gesitueerd. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Een fraai en ruimtelijk trappenhuis geeft toegang tot de verdiepingen. Op de eerste verdieping liggen 4 slaapkamers, waaronder een master bedroom en 2 badkamers. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, en 2 kamers waaronder een slaapkamer. Dit object ligt in een bijzonder rustige en groene woonomgeving met het prachtige recreatiegebied Noord Aa in de achtertuin. Op korte afstand liggen winkelcentrum en randstadrailstation De Leyens, gezondheidscentrum en (basis) scholen.

Indeling:

Begane grond:

Fraaie aangelegde voortuin met eigen parkeergelegenheid. Via een overdekte buitenentree is de hal bereikbaar. Hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar verdieping. Doorzon woonkamer met eiken vloer en schuifpui naar de achtertuin. Centraal gelegen hout gestookte open haard. Toegang tot een gezellige eetkamer met doorloop naar de ruime woonkeuken gelegen aan de aan de voorzijde. Vanuit de woonkeuken is de garage bereikbaar.
De garage heeft een vaste pui met een deur aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin.
De achtertuin biedt volop privacy. Door de breedte en de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de schaduw of de zon te vinden. De tuin grenst via een brede vlonder aan het water. In de tuin treft u meerdere terrassen, een gedeelte met fruitbomen en een overkapping.

Eerste verdieping:

Overloop. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers van een prima formaat. Centraal gelegen badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en toegang tot het dakterras. Master bedroom gelegen aan de achterzijde met deur naar dakterras en eigen badkamer.

Zolderverdieping:

Overloop met veel lichtinval. Slaapkamer aan de voorzijde. Kamer aan de achterzijde met opstelplaats was-apparatuur, CV combi ketel en bergruimte.


Kenmerken:

Indicatie woonoppervlakte 198 m2
Ruim perceel eigen grond van 685 m2
Vrij gelegen achtertuin aan water direct aan recreatiegebied Noord Aa
Woonkamer met open haard, aparte eetkamer en een woonkeuken
Extra brede en diepe garage, eigen parkeergelegenheid voorzijde
5 slaapkamers, 2 badkamer en een was/stook/berg kamer
Gewilde woonomgeving met de recreatie gebied Noord AA in de achtertuin
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.069.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.345,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 685 m² Inhoud 952 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Plus (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 342 m² (19.0 m bij 18.0 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie D Perceelnummer 2470 Oppervlakte 685 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties