Driebruggenstraat 43

Omschrijving

Goed onderhouden, direct te betrekken, 5-kamer eengezinswoning met een gunstig op de zon (zuidwest) gelegen achtertuin inclusief eigen berging en achterom. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime keuken en een nette badkamer. Daarnaast is deze energiezuinige (A) woning gasloos, en daarmee voorbereid op de toekomst. Ook treft u parkeergelegenheid voor de deur.

Rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Willem Dreeslaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, het Bentwoud en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden.

Indeling

Beganegrond
Onderhoudsarme voortuin welke toegang geeft tot de woning.
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast en toilet. De lichte, tuin gerichte woonkamer is woningbreed en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Mede door de aanwezigheid van grote raampartijen en ligging is er veel daglichttoetreding. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer in een lichte kleurstelling welke doorloopt richting keuken en hal.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime halfopen keuken in een rechte opstelling aangevuld met een separaat kastenblok. De keuken biedt u daarnaast veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ca. 12,0 meter diepe, zuid/west gelegen achtertuin. De onderhoudsarme tuin is grotendeels bestraat en voorzien van nette schuttingen aan weerszijde. Ook treft u aan weerszijde verhoogde plantenborders.
De tuin biedt u naast veel zon (middag/avond) ook veel privacy door de ligging en afstand t.o.v. de omliggende woningen. De tuin beschikt over een achterom en een separate berging.

1ste verdieping
Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. Slaapkamers 1 en 2 zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer welke doorloopt richting de hal. Slaapkamer 2 is daarnaast voorzien van een kamerbrede dakkapel.
De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel, een 2de toilet/wandcloset en een designradiator. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden.

2de verdieping
Ruime voorzolder met opstelplaats wasmachine/droger. Daarnaast geeft deze toegang tot slaapkamer 4. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. Ook is er bergruimte gecreëerd in de vorm van knieschotten.

Bijzonderheden:
- Direct te betrekken eengezinswoning met een zonnige, zuidwest gelegen achtertuin
- Voorzien van dakkapel
- Ruime keuken
- Nette badkamer
- 4 ruime slaapkamers aanwezig
- Energiezuinige (A)
- Gasloos, voorbereid op de toekomst
- Op loopafstand van natuurgebied Bentwoud
- Winkelcentrum Oosterheem, basisscholen en kinderdagverblijf op loopafstand

Details:
- Bouwjaar 2002
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 101m2(#)
- Inhoud ca. 356m3
- Verwarming middels stadsverwarming (woning is gasloos);
- Oplevering in overleg;

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

#De 2de verdieping heeft op dit moment niet voldoende daglichttoetreding waardoor de 2de verdieping niet voldoet aan de eisen voor woonoppervlakte. Dit is eenvoudig op te lossen door een dakraam en/of dakkapel.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.455,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 356 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.96 m bij 5.14 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunningsvrij parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kozijnen geschilderd (2021) Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 1661 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties