Aruba 22

Omschrijving

Bijzonder luxueus afgewerkte en smaakvol ingerichte twee-onder-één-kap woning met voor- zij- en achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een royaal perceel van 268 m2 en heeft ruime eigen parkeergelegenheid. De uitgebouwde tuingerichte woonkeuken grenst aan de fraai aangelegde (achter) tuin op het zuidwesten. Aan de tuinzijde ligt een halfopen keuken met kook- en spoeleiland en zeer luxe keukeninrichting. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. De zolderverdieping is praktisch ingedeeld met grote overloop/hobbyruimte en grote slaapkamer met dakkapel. Naast de woning ligt een ruime garage. Deze woning bevindt zich in een hoogwaardige woonomgeving met koopwoningen, te weten 2 onder één kap woningen en vrijstaande woningen.
Oosterheem heeft een hoogwaardig voorzieningenniveau met onder meer, bassischolen, goed wijkwinkelcentrum, randstadrailstations, Heempark en recreatiegebeid Bentwoud.
Bijzonder snelle verbinding met de A-12 en uitvalswegen (onder meer N209) naar Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, royale hal met trapopgang, luxe uitgevoerde toiletruimte met vrij hangend toilet. Royale tuingerichte woonkeuken met veel lichtinval en vrij zicht op de achtertuin.
De woonkeuken is luxe uitgevoerd met spoel- en kook eiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.
Ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van erker veel lichtinval en fraai uitzicht.
Achtertuin gelegen op het zuidwesten met toegang tot loopdeur naar garage met kanteldeur aan parkeerzijde.


Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de tuinzijde. Naastgelegen badkamer met ligbad, wastafel en separate douchruimte. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten.
Separate, luxe uitgevoerde toiletruimte.

Zolderverdieping:
Praktisch ingedeelde zolder met grote overloop/hobbyruimte en 2 dakramen, vaste kast en was- en stookruimte. Aan de voorzijde grote 4e slaapkamer voorzien van brede dakkapel, vast kasten en wastafel.
Vlizotrap naar ruime bergzolder. Bergruimte achter knieschotten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2012
- Indicatie woonoppervlakte 160 m2
- Perceel 268 m2 eigen grond
- 4 slaapkamers en hobby/werkruimte
- Uitgebouwde woonkeuken aan tuinzijde
- Laadpaal auto aanwezig
- 16 zonnepanelen 395 WP (bouwjaar 2022)
- Eneco WarmteWinner®. Dit is een compacte ventilatie-warmtepomp die warmte recyclet, zodat je minder gas nodig hebt
- Woning scheidende muur, anker-loos uitgevoerd.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Brede, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten.
- Uitstekend ingedeelde zolder met dakkapel, hobby/werkkamer, grote 4e slaapkamers en bergzolder over volle breedte van het huis.
- Jacuzzi tuin met eigen CV ketel in garage
- Aanvaarding in overleg.


Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.968,75 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 4e kwartaal 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwjaar toelichting Uitbouw tuinzijde. Garage Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting op eigen terrein voorzijde Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 285) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie E Perceelnummer 1854 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties