Patmos 1

Omschrijving

In gewilde woonomgeving in de “Eilandenbuurt” gelegen karaktervolle twee onder één kapwoning met garage en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze goed onderhouden 6 kamer woning heeft een uitgebouwde woonkamer met een overkapping met daklichten en een gunstig gelegen, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde treft u een woonkeuken met een uitgebreide keuken inrichting. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met in de uitbouw openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, een dakterras, badkamer en separate toiletruimte. De riante zolderverdieping is uitstekend ingedeeld met onder meer een overloop en 2 slaapkamers. Deze energiezuinige woning heeft een A label. Op loopafstand liggen randstadrail stations, winkelcentrum Oosterheem, het Bentwoud en basisscholen. Goede bereikbaarheid van de grote steden en centraal gelegen in de randstad met op korte afstand de A-12 en snelweg A-4.

Indeling:

Begane grond:

Zij entree met hal, toiletruimte, meterkast en toilet. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de overkapping en achtertuin. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Complete, luxe keuken met kook/spoel eiland voorzien van granieten blad, inductie kookplaat, afzuigschouw en vaatwasmachine. Er is een aparte wand met keuken apparaten waaronder een koelkast, aparte vriezer, koffie machine, en combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:

Overloop, 2 royale slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met schuifdeurkast en deur naar dakterras. Grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inloopgarderobe. Ruime badkamer, tijdloos uitgevoerd met inloopdouche en 2 wastafels met meubel. Er is een separate toiletruimte op de overloop.

Zolderverdieping:

Riante, goed ingedeelde zolder. Overloop met dakraam en was/stookruimte. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met (schuif) knieschotten en een raam in de kopgevel. Slaapkamer aan de voorzijde met diepe (schuifdeur) kast. De plafonds op zolder zijn voorzien van inbouwverlichting.

Garage:

Vrijstaande, pannen gedekte, ruime stenen garage. De garage is thans opgedeeld in 2 aparte gedeelten. Een vanuit de tuin bereikbare berging aan de achterzijde en een gedeelte aan de voorzijde met ramen en openslaande garage deuren. Boven de garage is een bergzolder aanwezig.

Kenmerken:

Perceel eigen grond 254 m2
Woonoppervlakte indicatie 170 m2
Gunstig gelegen achtertuin (zuid- west) met overkapping voorzien van daklichten
Eigen parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s en een ruime garage/berging
Uitgebouwde woonkamer, begane grond voorzien van vloerverwarming
Uitgebreide, luxe keukeninrichting
5 (slaap) kamers waaronder een hoofdslaapkamer met inloopgarderobe
Energiezuinige woning met energielabel A
9 zonnepanelen en CV combi ketel uit 2023
Aanvaarding in overleg planning mei/juni 2025

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.558,82 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg mei/juni 2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 588 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 30 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 4191 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties