Weidedreef 165

Omschrijving

Goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en een zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten.

DE FEITEN OP EEN RIJ:
- Ruime en verzorgde voortuin met buitenkraan
- Aan de achterzijde goed uitgebouwd middels een fraaie serre (2002)
- De serre is voorzien van vloerverwarming en een zonnescherm
- Moderne keuken (2022)
- Zonnig gelegen en sfeervol aangelegde achtertuin (2018) op het zuidwesten
- 5 slaapkamers
- Achterzijde 1ste verdieping is voorzien van een rolluik
- Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e badkamer
- Beide trappen zijn in 2021 gerenoveerd
- 10 Zonnepanelen (2018/ lease € 62,= per maand)
- Goed onderhouden, direct te betrekken eengezinswoning
- Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (2019)

De woning bevindt zich in de directe nabijheid van scholen, wijkpark, randstadrailstation (Leidsewallen) openbaar vervoer, recreatiegebied Noord Aa en uitvalswegen (A4, A12 en de N209).

INDELING

BEGANE GROND
Verzorgde voortuin met buitenkraan en entree woning: hal met moderne toiletruimte v.v. handwasbakje, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Lichte en uitgebouwde woonkamer met moderne laminaatvloer en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, koelkast en combi oven. De serre is voorzien van vloerverwarming en een zonnescherm en biedt toegang tot de verzorgde en zonnig gelegen achtertuin (ZW) met buitenkraan, stenen berging (v.v. elektra), houten schuur (ook v.v. elektra) en achterom.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1. bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamers 2. en 3. bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Keurige badkamer met ventilatieraam, wastafel met meubel, ruime inloopdouche en 2e toilet/ wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot slaapkamer 4. gelegen aan de achterzijde. Naastgelegen slaapkamer 5. met veel bergruimte achter knieschotten. Ruime wasruimte (betegeld en de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e badkamer) met wasmachineaansluiting, wastafel, opstelplaats CV-ketel en toegang tot een praktische kamer met sauna.

DETAILS
- Eigen grond
- Bouwjaar circa 1983
- Woonoppervlakte circa 120m2
- Inhoud circa 442m3
- Vaillant ecoTEC Pure CW5 HR (bouwjaar circa 2018/ eigendom)
- Geen eigen gebruik-, ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
- NOTARISKEUZE IS AAN VERKOPER
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 442 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-08-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC Pure CW5 HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.22 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 5030 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties