Eerste Stationsstraat 41

Omschrijving

In het Oude Dorp gelegen karakteristieke 2/1 kap woning met riante voortuin en diepe (ca. 40 meter) achtertuin (oriëntatie west) met achterliggend eigen parkeerterrein met carport en berging. De woning is gelegen naast Molen De Hoop.
De woning met een totaal woonoppervlak van ca. 197 meter is uitgevoerd met diepe doorzon woonkamer, een nette keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime badkamer en een royale open zolder met 1 slaapkamer, hobby/werkkamer en een multifunctioneel souterrain.
Uitstekende locatie, in de directe nabijheid van winkels, scholen, gezondheidscentrum, wijkpark "Wilhelminapark", diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer (NS-station Zoetermeer Oost en diverse bus opstapplaatsen) en uitvalswegen naar A12 en N470.

BEGANE GROND
Fraai aangelegde en zeer ruime voortuin van ca. 11 meter diep.

Entree, lange en lichte hal met zijraam, trap naar 1e verdieping, trap naar half verdiept souterrain, toilet, deur naar keuken en deur naar woonkamer. Riante en zeer lichte woonkamer met mooie erker aan de voorzijde en fraai plafond met sierlijsten en ornamenten. Moderne keuken met granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, RVS-schouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar bordes met trap naar tuin.

SOUTERRAIN
Vanuit de hal op de begane grond via vaste trap naar beneden. Hal met deur naar werk-/hobbykamer met zijraampje, was-/stookhok met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats CV-ketel.
Verrassend grote open ruimte van ca. 37 m2 en deur met trapje naar achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime en lichte overloop, vaste trap naar zolder, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met erker, slaapkamer 3 aan de achterzijde met vaste kast en via dubbele openslaande deuren toegang tot balkon.
Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

ZOLDERVERDIEPING
Royale en hoge open zolderruimte met dakkapel en deur naar slaapkamer 4 met dakkapel aan voorzijde.
Zeer grote hobby/werkkamer. Desgewenst is hier een 5e afgesloten werk/slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
- Notariskeuze is voorbehouden aan verkoper ivm volmacht. (JHD Notarissen Zoetermeer)
- Woning scheidende wand is voorzien van geluidsisolatie
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- CV ketel is van 2024
- Gehele dak is geïsoleerd
- Spouwmuurisolatie
- Gelegen in de historische Dorpskern
- Zeer diepe achtertuin met fraaie beplanting, buitenkraan, tuinverlichting en berging
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en 1 auto onder de carport
- Vrijstaande stenen berging

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar: ca. 1930
- Eigen grond perceeloppervlakte: ca. 491 m2
- Woonoppervlakte: ca. 197 m2
- Inhoud: ca. 687 m3
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar-
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst verkoper
- Energielabel
- Lijst van zaken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 889.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.558,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting energielabel C Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 491 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 689 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-08-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace 40C (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (40.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 2441 Oppervlakte 491 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties