Pijlkruidvaart 48

Omschrijving

Opvallend ruim en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met ca. 115m2 woonoppervlak, 4 slaapkamers, zonnig gelegen achtertuin en de mogelijkheid tot koop van een garagebox(!).

DE FEITEN OP EEN RIJ:
- Opvallend ruime woning met ca. 115m2 woonoppervlak
- 4 ruime slaapkamers
- De keuken is grotendeels gemoderniseerd in 2023
- Schuifpui is in 2021 vernieuwd en v.v. HR++ glas
- Zonnig gelegen achtertuin met ochtend- en middagzon
- Buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing
- 15 Zonnepanelen (2012)
- Bij de woning is apart een garagebox te koop. Koopsom bedraagt € 20.000,- k.k.
- Jaarlijkse VvE bijdrage t.b.v. de garagebox bedraagt € 250,= per jaar

De ligging is ideaal, in een rustige en verkeersarme straat, aan de zuidrand van de groene wijk Seghwaert, vlakbij het centrum en centraal ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND
Lichte hal met toiletruimte v.v. fonteintje, vaste kast en meterkast. Lichte woonkamer met open trap naar de 1ste verdieping , allesbrander en grote schuifpui (2021 en voorzien van plissé rolhordeur) naar de zonnig gelegen achtertuin met ochtend- en middagzon, elektrische zonwering, stenen berging (v.v. elektra) en achterom. Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en trap naar de zolderverdieping. Ruime slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen. De ruime slaapkamer 2. ligt aan de voorzijde. Naastgelegen volledig betegelde badkamer met verlaagd plafond v.v. inbouwspots, wastafel, ventilatie raam, handdoekradiator, 2e toilet/ wandcloset en inloopdouche met thermostaatkraan

ZOLDERVERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar de ruime bergvliering en ruime was-/ stookruimte met opstelplaats CV-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit. Ruime slaapkamer 3. aan de voorzijde gelegen met wastafel (warm en koud water). Slaapkamer 4. is aan de achterzijde gelegen met 2 dakramen en vaste kast.

DETAILS
- Eigen grond
- Bouwjaar circa 1979
- Woonoppervlakte circa 115m2
- Inhoud circa 415m3
- Remeha Avanta (bouwjaar circa 2021/ eigendom)
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Stukken VvE ten behoeve van de garagebox
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.478,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 415 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-10-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.79 m bij 5.38 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 2031 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties