Amstelstroom 19

Omschrijving

Unieke kans om een energiezuinig (A++++), nieuwbouwappartement te betrekken zonder gasaansluiting!

In de gewilde wijk “Oosterheem” ligt dit recentelijk opgeleverd, 3-kamer appartement met een riant, zonnig balkon met weids uitzicht over het "Bentwoud". Dit appartement biedt u veel privacy, en is bovendien voorzien van een lichte woonkamer, een luxe keuken en een ruime badkamer met inloopdouche. Ook is de gehele woning voorzien van een luxe PVC vloer en glad glasvlies behang. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt het over vloerverwarming/koeling, heeft eigen zonnepanelen (4 stuks) en een warmte terugwin installatie en heeft mede hierdoor een bijzonder gunstig energielabel (A++++).

Rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Oosterheem), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, rustgevend natuurpark "Heempark" en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden waaronder het Bentwoud.

Indeling

Beganegrond
Verzorgde centrale entree v.v. bellenbord en brievenbussen, afgesloten entree naar centrale hal met deuren naar de bergingen, lift en trappenhuis naar verdiepingen.

Indeling:
Vanuit de entree geeft een ruime hal toegang tot de slaapkamers, badkamer, separate toilet, technische ruimte en de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en valt op door zijn gunstige maatvoering.
De woonkamer heeft daarnaast een ruime hoeveelheid daglichttoetreding mede door de grote raampartijen welke doorlopen tot aan de grond. De woonkamer is voorzien van een luxe PVC vloer met vloerververwarming en koeling welke doorloopt richting de overige vertrekken. Daarnaast geeft de vorm van deze woonkamer u veel vrijheid qua indeling. Middels dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot het riante balkon.
De luxe keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling aangevuld met een aanvullend kastenblok met apparatuur. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast heeft deze veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon (middag/avond). Daarnaast zorgt de ligging voor veel privacy en een weids uitzicht.
Vanuit de hal heeft u toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting en een design radiator.

Bijzonderheden:
- Nieuw, luxe afgewerkt en energiezuinig (A++++) nieuwbouw appartement
- Direct te betrekken opgeleverde nieuwbouw (geen bouwrente tijdens de bouw)
- Gasloos en voorzien van eigen zonnepanelen (4 stuks)
- Luxe keuken
- Ruime badkamer met inloopdouche
- Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- Wanden voorzien van glad glasvlies behang
- Voorzien van luxe PVC vloer
- 2 Ruime slaapkamers aanwezig
- Weids uitzicht richting het "Bentwoud" en "Stadshart"
- Energiezuinig (A++++) mede door HR++ glas en een WTW installatie
- Intercom met videofoon aanwezig
- Gelijkvloers woonprogramma

Details:
- Bouwjaar 2024
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 68m2
- Inhoud ca. 226m3
- VVE, bijdrage €92,15 (per maand)
- Lease warmtepomp en zonnepanelen €114,33 (per maand)
- Oplevering in overleg, snel mogelijk

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 92,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Inhoud 226 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 07-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Verwarming Warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunningsvrij parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Onderhoud loopt via de VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Onderhoud loopt via de VVE Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 92,15 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 5730 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties