Palestrinarode 13

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 5/ 6 kamer eengezinswoning met luxe badkamer en diepe en zonnig gelegen achtertuin met de hele dag zon.

DE FEITEN OP EEN RIJ:
- Ruime eengezinswoning met ca. 125m2 woonoppervlak
- 4 ruime slaapkamers
- Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer
- Diepe en zonnig gelegen achtertuin (W)
- Luxe badkamer (2023)
- De achterzijde op de 1ste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Opvallend ruime berging (ca. 10m2) aan de voorzijde gelegen
- Eventuele mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats (e.e.a. afhankelijk van beschikbaarheid)
- Buitenkraan aan voor- en achterzijde van de woning
- Op loopafstand van landelijk gebied zoals de Meerpolder en de Noord Aa

COLLECTIEF VERDUURZAMEN
De Rodebuurt is druk bezig met het maken van verduurzamingsplannen. Zij zullen dit met de hele wijk collectief gaan oppakken waardoor de investering hiervan zeer interessant kan zijn mede ook door de subsidie van uit de gemeente Zoetermeer.
Naast de dakisolatie zal de uitstraling ook veranderd worden doordat er dakpannen in plaats van bitumen geplaatst zullen worden. Daarnaast is er voor iedere woningeigenaar de keuze om direct meerdere maatregelen te treffen. Voor meer informatie zie Move.nl.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree woning: Hal met moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Gezellige eetgelegenheid aan de voorzijde van de woning waar een een goed formaat eettafel met gemak in past. Keuken in U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; AEg koel-/ vriescombinatie (2024), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap (2022), combi-magnetron (2022) en leuke doorkijk naar de eetgelegenheid. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met laminaat vloer en toegang tot de diepe en zonnig gelegen achtertuin (W) met elektrische zonwering en buitenkraan. Opvallend ruime stenen berging (ca. 10m2) gelegen aan de voorzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING laminaat drempelloos
Overloop met vaste kast en dichte trap naar de zolderverdieping. Ruime slaapkamer 1. aan de voorzijde met walk-in closet(!). Luxe badkamer met fraai wastafelmeubel met 2 luxe kranen, verwarmde spiegel met led verlichting, vloerverwarming (aangesloten op cv-ketel), inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en bad met handdouche en thermostaatkraan, 2e toilet/ wandcloset en verlaagd plafond met inbouwspots. Ruime slaapkamer 2. aan de achterzijde gelegen v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Naastgelegen slaapkamer tevens v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

ZOLDERVERDIEPING
Ruime overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats cv-combiketel, dakraam en ruime bergkast. Grote slaapkamer 4. met laminaat vloer en 2 grote dakramen. Op eenvoudige wijze kunnen hier 2 ruime slaapkamers gerealiseerd worden.

DETAILS
- Bouwjaar ca. 1979
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 125m2
- Vaillant cv-combiketel (bouwjaar ca. 2014/ eigendom)
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Vragenlijst deel B
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 442 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Zitbad, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (14.3 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 5547 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 5560 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 6110 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties