Isabellagang 26

Omschrijving

Goed onderhouden 4-kamer EIND-woning met moderne badkamer en zomerzonnige achtertuin.

DE FEITEN OP EEN RIJ:
- Goed onderhouden eindwoning
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer (2019)
- Moderne toiletruimte (2019)
- Zomerzonnige achtertuin met bijna de hele dag zon in de zomer
- Begane grond is v.v. vloerverwarming (m.u.v. de opstelplaats van de keuken)
- Rondom v.v. dubbele beglazing
- Platte dakbedekking is vernieuwd in 2018
- Buitenschilderwerk voorzijde is in 2021 uitgevoerd
- Deur van de berging is in 2024 geschilderd
- Meterkast is in 2019 vernieuwd en uitgebreid

Gesitueerd op aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Rokkeveen, onder meer nabij Winkelcentrum Rokkeveen, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND
Voortuin met buitenkraan en entree tot de woning: Hal met vernieuwde- en uitgebreide meterkast. Verzorgde keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, oven, heetwaterkraan (2022), afzuigkap, vaatwasser (2019), koel-/ vriescombinatie, inductie kookplaat (2019) en gezellig eetgedeelte met leuk uitzicht naar buiten. Lichte en tuingerichte woonkamer met moderne laminaatvloer met vloerverwarming en toegang tot de zomerzonnige achtertuin met buitenkraan, stenen berging (v.v. elektra) en achterom. 2e hal met moderne toiletruimte (2019) v.v. fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle kamers en trap naar de zolderverdieping. Grote (hoofd)slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen met moderne laminaatvloer en 2 dakramen. Ruime, woningbrede slaapkamer 2. aan de voorzijde gelegen. Ruime en moderne badkamer (2019) met royale inloopdouche met hand- en regendouche, handdoekradiator, wastafel met meubel en 2e toilet/ wandcloset.

ZOLDERVERDIEPING
Overloop met in de trapopgang de opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de bergvliering. Waskamer aan de voorzijde gelegen met dakkapel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit (vernieuwd in 2019). Slaapkamer 3. is aan de achterzijde gelegen tevens met dakkapel, moderne laminaatvloer en bergruimte achter knieschot.

DETAILS
- Eigen grond
- Bouwjaar circa 1994
- Woonoppervlakte circa 99m2
- Inhoud circa 356m3
- Remeha cv-ketel (bouwjaar ca. 2011/ eigendom)
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.292,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 356 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.77 m bij 4.78 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 6135 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties