Du Meelaan 454

Omschrijving

Schitterend gelegen, keurig afgewerkt 3-kamerappartement op de 4de etage. Deze bijzondere woning heeft 2 riante slaapkamers, een luxe keuken, een nette badkamer en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast is er een gunstig op de zon gelegen (zuid-west) balkon welke is voorzien van zonwering. Mede door de ligging kunt u tot 's avonds laat genieten van de zon. Ook zorgt de ligging voor een weids uitzicht.

De ligging van dit appartement is zeer gunstig. De gezellige Dorpsstraat en het Stadshart bevinden zich op enkele minuten loopafstand en bovendien zijn het Stedelijk College, gezondheidscentra, openbaar vervoer (Randstadrail en diverse busopstapplaatsen) en de diverse uitvalswegen in de onmiddellijke nabijheid.

Het middelgrote appartementengebouw heeft een afgesloten, goed verzorgde algemene entree met bellenbord en brievenbussen, een afgesloten centrale hal met trap en lift naar verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen) berging en ruim voldoende parkeergelegenheid.

Entree:
Centrale hal met bellentableau en brievenbussen, afgesloten tussenentree en toegang tot de lift. De eigen berging ligt op de begane grond.

Indeling appartement:
Galerij met toegang tot het appartement. Voorportaal met meterkast en CV ruimte. Vanaf de ruime hal zijn alle vertrekken te bereiken. De lichte woning brede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt u weids uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon middels een schuifpui.
De half open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken is v.v. 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een separate koel-vries combinatie. Tevens biedt deze veel bergruimte in de vorm van kasten en lades.
Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde en liggen hierdoor op de koele kant.
Vanuit de hal zijn de separate toilet en badkamer toegankelijk. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling, en beschikt over een ruime douche met thermostaatkraan (regendouche), een dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast.
Het zonnig, woningbreed balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is toegankelijk vanuit de woonkamer en is zuid-west gelegen. Zodoende heeft u vrijwel de hele dag de zon op het balkon en kun u genieten van de zonsondergang.

Bijzonderheden:
- Direct te betrekken
- Gelijkvloers woonprogramma
- Luxe keuken en badkamer
- Lichte woonkamer met schuifpui naar balkon
- Zonnige zuid-west balkon met weids uitzicht
- 2 ruime slaapkamers
- Privé fietsen berging in onderbouw
- Zeer centraal gelegen en op wandelafstand het winkelcentrum "Stadshart" en het "Dorp"

Details:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte ca. 73m2
- Inhoud ca. 241m3
- CV Remeha Avanta (2012, eigendom)
- Bijdrage VvE €181,05 per maand
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Stukken VvE ter inzage op kantoor aanwezig
- Vragenlijst
- Lijst van Zaken
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.452,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 181,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 241 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Onderhoud loopt via de VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Onderhoud loopt via VVE Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 181,05 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 5006 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties