Luxemburglaan 88

Omschrijving

Ruim en licht, direct te betrekken, 2/3-kamer appartement, gelegen op de 4de verdieping van een centraal gelegen appartementen gebouw met eigen berging in de onderbouw en een eigen afgesloten parkeerplaats.Deze lichte woning met speelse indeling bevindt zich op een ideale locatie, met uitzicht over het Stadshart en op loopafstand van winkels en het openbaar vervoer. Daarnaast heeft dit appartement een luxe keuken, een ruime badkamer, 1 slaapkamer (voorheen 2) en een zonnig zuid/west gelegen balkon.

De ligging van dit appartement is zeer gunstig; midden in het centrum van Zoetermeer en de RandstadRail- en bushalte ‘Centrum West’ liggen op slechts 5 minuten lopen. Sporten in de ‘ufo’, shoppen in het veelzijdige Stadshart of bezoek het Stadstheater; het ligt allemaal op loopafstand. Ook de snelweg A12 bereikt u in slechts 5 minuten rijden.

Indeling
Ruim voorportaal met meterkast.
2de centraal gelegen hal, welke toegang geeft tot de slaapkamer (voorheen 2), de woonkamer, badkamer, berging en CV ruimte. Daarnaast bevindt zich in de hal de videofoon.
Het appartement heeft een ruime woonkamer/eetkamer van maar liefst ca. 33m2, welke bijzonder licht is mede door de woningbrede raampartij en ligging van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u een weids uitzicht Daarnaast geeft de vorm van deze woonkamer u veel vrijheid qua indeling.
De ruime half/open keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Ook treft u er een gezellige eet bar.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, welke u een weids uitzicht geeft. Daarnaast is deze bijzonder zonnig (vrijwel heel de dag zon).
Het appartement beschikt over 1 (voorheen 2) ruime slaapkamer. Deze ruime slaapkamer valt op door zijn maatvoering en is voorzien van een riante op maat gemaakte schuifwand kast. Indien nodig kan de slaapkamer worden aangepast naar de originele indeling waardoor er een 2de slaapkamer ontstaat.
Vanuit de hal is de luxe badkamer bereikbaar welke is v.v. grote wand en vloertegels (neutrale kleurstelling), een riante inloopdouche met thermostaat, wastafel met bijpassend meubel, spiegelkast met verlichting, toilet en een design radiator.

Bijzonderheden:
- Direct te betrekken, ruim opgezet 3-kamer appartement
- Parkeerplek in nabij gelegen afgesloten garage
- Luxe badkamer met ruime douche
- Ruime half open keuken in U-opstelling met gezellige bar
- Zonnig gelegen (zuid/west) balkon met weids uitzicht
- Luxe afgewerkt met Svedex paneel deuren en een houten vloer
- 1 ruime slaapkamer aanwezig (voorheen 2)
- Op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart"
- Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer
- Afgesloten fietsenberging en separate privé berging
- Kortom, zeker een bezichtiging waard

Details:
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1986
- Woonoppervlakte ca. 73m2
- VVE bijdrage €185,-
- CV Intergas HRE (2020, eigendom)
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.109,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 241 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-11-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Onderhoud loopt via VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Onderhoud loopt via VVE Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 3923 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties