Nimfkruidvaart 14

Omschrijving

Moderne en verrassend ingedeelde 4-kamer eengezinswoning met zonnig gelegen achtertuin aan het water, luxe keuken, luxe badkamer en overdekte parkeerplaats(!) in de nabijgelegen parkeergarage.

DE FEITEN OP EEN RIJ:
- Moderne eengezinswoning (geschakeld)
- Verrassend ingedeelde "split-level"
- Luxe keuken (2017)
- Luxe badkamer (2017)
- Zonnig gelegen achtertuin aan het water
- 3 slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- De voorzijde op de 1ste- en zolderverdieping zijn v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2022)
- 9 zonnepanelen (2021/ eigendom)
- Buitenschilderwerk is in 2022 professioneel uitgevoerd
- Gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2018
- Bij de woning hoort ook nog een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage aan de Lissenvaart

In de directe omgeving bevinden zich onder meer een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (opstapplaats RandstadRail), scholen en recreatievoorzieningen (waterrecreatiegebied "Noord-Aa").

INDELING:

BEGANE GROND/ WOONVERDIEPING
Via een trap bereik je het bordes met bergkast en overdekte entree tot de woning. Hal met trap naar boven, trapkast, vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje. Luxe woonkeuken in hoekopstelling v.v. diverse (Bosch) inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, 5-pits gas- op-glas, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi- oven met magnetron functie en Quooker. Trapje naar lager gelegen niveau met de lichte en ruime woonkamer v.v. moderne laminaatvloer, imposant hoog plafond (circa 3.4m), strak gestuukte wand- en plafondafwerking, 2 dakramen v.v. elektrische zonwering en trapje naar het souterrain en toegang tot de zonnig gelegen achtertuin met buitenkraan en riante vlonder idyllisch aan het water gelegen. Het ruime souterrain, thans ingedeeld als slaapkamer, is v.v. een moderne laminaatvloer, strak gestuukte wand- en plafondafwerking, wastafel, fraaie radiatorombouw en biedt toegang tot de inpandige fietsenberging met elektra en deur naar buiten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trap naar de zolderverdieping, moderne laminaat vloer (drempelloos gelegd over de verdieping) en toegang tot riant terras (ZO) met vrij uitzicht over groen en water. Ruime slaapkamer 2. aan de voorzijde gelegen met walk-in closet(!) kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2022). Moderne en volledig betegelde badkamer tevens met kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2022), 2e toilet/ wandcloset, wastafel met meubel, ventilatie raam en ruime douche met thermostaat kraan.

ZOLDERVERDIEPING
Overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats cv ketel. Slaapkamer 3. met kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2022), moderne laminaatvloer en veel bergruimte achter knieschotten.

DETAILS
- Eigen grond
- Bouwjaar circa 1980
- Woonoppervlakte circa 115m2
- VvE bijdrage t.b.v. de parkeergarage bedraagt € 250,= per jaar
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Vragenlijst deel B
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.913,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 92 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.75 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 2871 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties