Gerbrant Meussweg 76

Omschrijving

++ English tekst below ++

Ruim NIEUWBOUW Herenhuis kindvriendelijk centraal gelegen
Wilt u de 1e bewoner zijn van een ruime duurzame moderne nieuwbouw eengezinswoning in een klein en beschut gelegen project tussen Hoofddorp en Bennebroek, dan is dit uw kans! De woning is per direct beschikbaar.

De woning wordt u aangeboden middels een Bieden Vanaf Prijs van € 715.000,-- k.k.

Dit 5,4 meter brede en 13,5 meter diepe Herenhuis met extra ruime woonkamer (54 m2), buitenberging (5 m2), voortuin (ca. 4 m1 diep) en een extra diepe achtertuin (ca. 17,7 m1 diep) is onlangs opgeleverd in de prachtige kleinschalige ruimtelijke nieuwbouwwijk “Kroon op Enthoven” in Zwaanshoek.

De energiezuinige woning wordt aangeboden met vloerverwarming op alle lagen, een bodemwarmtepomp, extra zonnepanelen, voorbereid voor een rechte, U- of L-vormige keuken en een afgewerkte toilet en badkamer.

Omgeving:
De woning is met vrij uitzicht gelegen aan een doodlopende luwe en rustige straat in het dorp Zwaanshoek met een ruim plantsoen voor de deur en diepe achtertuin. Het gemoedelijke dorp maakt deel uit van de gemeente Haarlemmermeer en ligt ongeveer 5 minuten van Hoofddorp. De autoluwe straat met meerdere speelgelegenheden en vrije ligging van het woonblok maakt dit een zeer geliefde plek voor een gezin met kinderen. Ze spelen hier vrij en veilig in de wijk.
Op 10 minuten fietsafstand ligt het winkelcentrum Floriande, maar ook rijd je binnen enkele minuten over de Bennebroekerbrug naar Bennebroek. Hier vind je diverse winkels waaronder een aantal goede speciaalzaken. Ook Heemstede is met de fiets of auto snel te bereiken en in 30 minuten fietsen staat u op de Grote Markt in het bruisende Haarlem. De uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid.
Zwaanshoek heeft een bijzonder goed aangeschreven basisschool, kinderopvang en een zeer actieve en gezellige tennis- en padelclub. De naastgelegen wijk Floriande biedt een scala aan sportverenigingen, scholen en winkels. Er zijn volop mogelijkheden om te recreëren; bijvoorbeeld op de Boseilanden, in Park21 of Park Zwaanshoek.



Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe nis, separaat toilet, technische ruimte en meterkast. Toilet met fontein, vrijhangend toilet en modern tegelwerk. De installatieruimte is uitgerust met een warmtepomp en een grote boiler voor warm water.
De royale tuingerichte woon-/eetkamer biedt veel leefruimte voor eten, zitten, spelen en werken. De ruime keuken is voorbereid voor een door u te kiezen rechte, U- of L-vormige keukeninrichting.

1ste Verdieping:
Overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De master bedroom (19 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde 2 kamers (beiden 8 m2). De badkamer heeft een douche met Grohe douchemengkraan, een vrijhangend toilet, een wastafel met planchet en spiegel en modern tegelwerk.

2de Verdieping:
Multi inzetbare zolderruimte met daarin een berging. Zolderruimte met een hoogte geschikt voor het aanbrengen van een vliering, voorzien van een groot dakraam, vloerverwarming en extra elektra voor een mogelijk toekomstig gebruik. De berging met de WTW ventilatie installatie en opstelruimte voor wasmachine en wasdroger.

Een prachtige ruime gezinswoning voor degene die centraal wil wonen en tegelijk van comfort en de natuur houdt. Nieuw dus energiezuinig, onderhoudsarm, comfortabel, veilig, duurzaam en met garantie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2024
- Energiezuinig: Energielabel A+++ (inschatting in afwachting Energielabel)
- Rustig ruimtelijk gelegen in de nieuwbouwwijk “Kroon op Enthoven” met alle voorzieningen nabij
- Ruim perceel met diepe achtertuin, achterom en met voldoende parkeerruimte
- Vloerverwarming op begane grond, verdieping en zolder
- Bodemwarmtepomp voor verwarming en koeling met extra grote boiler voor warm water (300 ltr.)
- Svedex binnendeuren met moderne krukken en scharnieren
- Elektra en buitenkraan aan de achtergevel
- Woonoppervlak 146 m2
- Gemeente Haarlemmermeer, sectie AE, nummer 5141, groot ca. 235 are

De overdracht kan op korte termijn plaatsvinden.

Kortom, de ideale gezinswoning een prachtige, rustige, natuurlijke en kindvriendelijke omgeving. Een comfortabel NIEUW Herenhuis gelegen in Zwaanshoek.



Description

Spacious NEW CONSTRUCTION Townhouse, child-friendly, centrally located

If you want to be the first resident of a spacious sustainable modern new-build single-family home in a small and sheltered project between Hoofddorp and Bennebroek, then this is your opportunity! The house is available immediately.

The property is offered to you through an Offer Starting Price of € 715.000 k.k.

This 5.4 meter wide and 13.5 meter deep house with extra spacious living room (54 m2), outdoor storage (5 m2), front garden (approx. 4 m1 deep) and an extra deep backyard (approx. 17.7 m1 deep) has recently been completed in the beautiful small-scale new-build spatially district “Kroon op Enthoven” in Zwaanshoek.

The energy-efficient home is offered with underfloor heating on all layers, a ground source heat pump, extra solar panels, prepared for a straight, U- or L-shaped kitchen and a finished toilet and bathroom.

Environment:
The house with unobstructed view is located on a dead-end, sheltered and quiet street in the village of Zwaanshoek with a park in front of the door. The pleasant village is part of the municipality of Haarlemmermeer and is located about 5 minutes from Hoofddorp. The car-free street with several play areas and the secluded location of the residential block makes this a very popular place for a family with children. They play freely and safely in the neighborhood.
The Floriande shopping center is a 10-minute bike ride away, but you can also drive across the Bennebroekerbrug to Bennebroek within a few minutes. Here you will find various shops, including a number of good specialty stores. Heemstede can also be reached quickly by bike or car and you can reach the Grote Markt in bustling Haarlem in 30 minutes by bike. The arterial roads to Haarlem, Amsterdam, Schiphol and The Hague are in the immediate vicinity.
Zwaanshoek has a particularly well-regarded primary school, childcare and a very active and friendly tennis and padel club. The adjacent Floriande district offers a range of sports clubs, schools and shops. There are plenty of opportunities for recreation; for example on the Boseilanden, in Park21 or Park Zwaanshoek.


Ground floor:
Entrance, spacious hall with wardrobe alcove, separate toilet, technical room and meter cupboard. Toilet with fountain, free-hanging toilet and modern tiling. The installation room is equipped with a heat pump and a large boiler for hot water.
The spacious garden-oriented living/dining room offers plenty of living space for eating, sitting, playing and working. The spacious kitchen is prepared for a straight, U- or L-shaped kitchen layout.

1st floor:
Landing, bathroom and 3 bedrooms. The master bedroom (19 m2) is located at the rear of the house and 2 rooms (both 8 m2) are at the front. The bathroom has a shower with Grohe shower mixer, a free-hanging toilet, a sink with shelf and mirror and modern tiling.

2nd Floor:
Multi-purpose attic space with a storage room. Attic space with a height suitable for the installation of an storage area, equipped with a large skylight, underfloor heating and extra electricity for possible future use. The storage room with the heat recovery ventilation system and space for washing machine and dryer

A beautiful spacious family home for those who want to live centrally and at the same time love comfort and nature. New, therefore energy efficient, low maintenance, comfortable, safe, durable and with warranty.

Particularities:
- Year of construction 2024
- Energy efficient: Energy label A+++ (estimate pending Energylabel)
- Quietly spatially located in the new-build district “Kroon op Enthoven” with all amenities nearby
- Spacious plot with deep backyard, rear entrance and ample parking space
- Underfloor heating on the ground floor, first floor and attic
- Ground source heat pump for heating and cooling with extra large boiler for hot water (300 l)
- Svedex interior doors with modern handles and hinges
- Electricity and outside tap at the rear facade
- Living area 146 m2
- Municipality of Haarlemmermeer, section AE, number 5141, large approx. 235 ares

Transfer can take place at short notice.

In short, the ideal family home in a beautiful, quiet, natural and child-friendly environment.
A comfortable NEW Townhouse located in Zwaanshoek.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.897,26 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2024 Bouwjaar toelichting vloerverwarming- en koeling uitbouw woonkamer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 438 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 01-10-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (17.7 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting ruim voldoende Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AE Perceelnummer 5141 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties